この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,854 万円 75.87m²の部屋
〜4,582 万円 91.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,854万円 75.87m²の部屋 38万円 / m²
〜4,582万円 91.34m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区寺塚)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区寺塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,325万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,278万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,156万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 2,035万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 1,914万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,854万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,795万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 2,647万円 | 92.7% |
12年後 (築20年) | 2,498万円 | 87.5% |
17年後 (築25年) | 2,349万円 | 82.3% |
このマンションと、福岡市南区寺塚の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,854万円 (75.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,854万円 |
買取 | 1,713万円 〜 2,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.25万円 75.87m²の部屋
〜19.14万円 91.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドオーク寺塚アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドオーク寺塚アベニュー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】パセオ野間大池 徒歩16分。ショッピングセンター 1260m
【周辺】マルショク野間大池店 徒歩16分。 1260m
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか野間店 徒歩10分。スーパー 740m
【周辺】セガミ薬品長住店 徒歩19分。ドラックストア 1470m
【周辺】MrMax長住店 徒歩25分。 1980m
【周辺】セブンイレブン福岡長住2丁目店 徒歩16分。コンビニ 1270m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモスパセオ店 徒歩16分。ドラックストア 1260m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドオーク寺塚サウス | 3,196万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
アーバンパレス長丘ヒルズ | 2,382万円 〜 4,335万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全95戸 |
ニーム若久 | 1,401万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,058万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全39戸 |
マリアヴィラ高宮 | 1,303万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィラージュ高宮ストリート | 975万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マナメゾン高宮 | 1,239万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
エスアイアール高宮 | 2,065万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ長丘 | 2,650万円 〜 4,297万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
エイルマンション長住 | 2,335万円 〜 4,499万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全63戸 |
ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,655万円 〜 4,135万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全72戸 |
LIBTH-高宮通り | 1,142万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネス高宮 | 1,418万円 〜 4,078万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全13戸 |
ルーキス高宮 | 1,608万円 〜 4,151万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MAJESTIC高宮 | 1,058万円 〜 3,478万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・ウエスト高宮 | 1,397万円 〜 2,342万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,928万円 〜 5,261万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
高宮・ラ・ルース | 1,409万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
シェミネ高宮通り | 1,623万円 〜 4,215万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
グランパーク平尾2 | 1,069万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮2 | 1,448万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-30 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
ファリーヌ高宮 | 1,545万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
平尾さらさ | 2,755万円 〜 4,901万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-12 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパーク平尾 | 1,538万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
プレシャス長丘 | 2,042万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
リーガ高宮 | 2,437万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マルコビル平尾 | 1,557万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
GREENFIRST・平尾 | 1,628万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-15 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランシェ平尾2 | 1,526万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
グランドメゾン平尾プレイス | 4,422万円 〜 6,643万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全26戸 |
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