この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,500 万円 31.16m²の部屋
〜2,148 万円 31.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,500万円 31.16m²の部屋 48万円 / m²
〜2,148万円 31.16m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,132万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,005万円 | 94.0% |
築20年(10年後) | 1,878万円 | 88.1% |
築25年(15年後) | 1,751万円 | 82.1% |
築30年(20年後) | 1,624万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,500万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,411万円 | 94.0% |
10年後 (築20年) | 1,322万円 | 88.1% |
15年後 (築25年) | 1,232万円 | 82.1% |
20年後 (築30年) | 1,143万円 | 76.2% |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,500万円 (31.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,500万円 |
買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.36万円 31.16m²の部屋
〜7.29万円 31.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラシックコート鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:4.80% 、 1年前→今年:5.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラシックコート鳥飼 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】六本松421 徒歩10分。ショッピングセンター 730m
【周辺】サニー別府店 徒歩5分。スーパー 340m
【周辺】ニューヨークストアセントラルパーク店 徒歩11分。 830m
【周辺】サニー梅光園店 徒歩10分。 790m
【周辺】ハローデイ別府店 徒歩12分。 920m
【周辺】ファミリーマート福岡城南区役所前店 徒歩3分。 180m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼6丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ドラッグイレブン六本松店 徒歩7分。 540m
【周辺】マクドナルド六本松駅前店 徒歩9分。 690m
【周辺】私立中村学園大学 徒歩11分。 840m
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルティザ六本松 | 1,716万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
ネクサス大濠翠邸 | 7,363万円 〜 9,775万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
NewWinds草香江 | 2,188万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム大濠南 | 1,417万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム六本松 | 1,570万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
サンメゾン大濠公園エルド | 3,918万円 〜 6,457万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ティアラ大濠 | 2,676万円 〜 5,527万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルM3 | 3,124万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
アクセス六本松南サージュ | 4,382万円 〜 6,460万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
グレイス別府駅前 | 1,570万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリオット | 1,306万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリンレスト | 1,344万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全14戸 |
マイン鳥飼 | 1,622万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
ネオジェラーモ3 | 3,297万円 〜 5,471万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
グランヴィラオーク | 2,823万円 〜 5,046万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全31戸 |
ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 3,745万円 〜 1億 7,055万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全20戸 |
ラフレシーサ別府 | 2,803万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全35戸 |
THEGARDEN大濠 | 2,805万円 〜 6,022万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全11戸 |
ウェリス城南別府 | 3,380万円 〜 5,600万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全62戸 |
MJR西新テラス | 4,518万円 〜 6,148万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BRAST城西 | 3,529万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドメゾン西新テラス | 3,873万円 〜 9,083万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全36戸 |
グランドメゾン西新プレイス | 5,407万円 〜 7,357万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全25戸 |
ブリスパイル | 2,588万円 〜 4,590万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ今川 | 1,545万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
アドゥスィール別府 | 1,851万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイドアパートメント大濠 | 3,350万円 〜 6,320万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンテラス大濠 | 2,320万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マジェスティ大濠 | 3,179万円 〜 4,671万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネクサス六本松 | 4,520万円 〜 6,795万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-35 |
2013年6月(築11年) 地上14階 / 全34戸 |
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