この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,650 万円 71.55m²の部屋
〜4,297 万円 84.6m²の部屋
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グランディアソラーレ長丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,800万円 |
74.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,650万円 71.55m²の部屋 37万円 / m²
〜4,297万円 84.6m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区長丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区長丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,390万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,365万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 2,239万円 | 93.7% |
築20年(11年後) | 2,113万円 | 88.4% |
築25年(16年後) | 1,987万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,650万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,623万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 2,483万円 | 93.7% |
11年後 (築20年) | 2,343万円 | 88.4% |
16年後 (築25年) | 2,204万円 | 83.2% |
このマンションと、福岡市南区長丘の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (71.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ長丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年9月 |
3,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年6月 |
2,720万円 | 74.00m² | - / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
3,580万円 | 84.06m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年3月 |
2,750万円 | 74.67m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,080万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
3,180万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
2,180万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
2,950万円 | 74.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,990万円 | 74.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,650万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.97万円 71.55m²の部屋
〜14.41万円 84.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディアソラーレ長丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディアソラーレ長丘 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】ロビー
【周辺】長丘小学校
【周辺】長丘中学校
【周辺】ファミリーマート福岡小笹店
【周辺】サニー長尾店
【周辺】井口野間病院
【周辺】マツモトキヨシ長丘店
築年月(築年数) | 2015年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)福島工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシャス長丘 | 2,042万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
エイルマンション長住 | 2,335万円 〜 4,499万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全63戸 |
グランドオーク寺塚アベニュー | 2,854万円 〜 4,582万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトルシャンス花町 | 1,397万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール2 | 2,837万円 〜 4,235万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全34戸 |
クラシオン小笹山手2番館 | 1,802万円 〜 5,106万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラプロス笹丘 | 3,547万円 〜 4,285万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラシオン小笹山手1番館 | 1,474万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ輝国グレースコート | 4,074万円 〜 5,408万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全50戸 |
クレア城南 | 1,563万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハートリーフ友泉亭 | 2,761万円 〜 4,357万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファーネストプレミアムクラス平和 | 3,137万円 〜 4,818万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-24 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
アンピール輝国 | 3,055万円 〜 7,103万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
2013年10月(築11年) 地上6階 / 全38戸 |
グランパーク平尾2 | 1,069万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DHGardenHIRAO | 1,071万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-6 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,485万円 〜 6,235万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全108戸 |
ラフォート平尾 | 1,498万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-18 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
グランパーク平尾 | 1,538万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
Bellecolline平尾 | 3,460万円 〜 5,564万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドメゾン平尾プレイス | 4,422万円 〜 6,643万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス平尾レジデンス | 6,952万円 〜 1億 1,803万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
アントレ平尾参道 | 2,034万円 〜 9,090万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-1 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
classierstyle平尾 | 1,363万円 〜 2,243万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目21-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オリオン3 | 2,136万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目3-7 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DSTOWER平尾駅前レジデンス | 1,545万円 〜 2,475万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-20 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファリーヌ高宮 | 1,545万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,931万円 〜 8,003万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GREENFIRST・平尾 | 1,628万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-15 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スパシオコモド平尾 | 2,855万円 〜 6,251万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスアイアール高宮 | 2,065万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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