この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市竹園1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,773 万円 75.34m²の部屋
〜5,843 万円 100.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,773万円 75.34m²の部屋 50万円 / m²
〜5,843万円 100.47m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市竹園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市竹園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,759万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,706万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,432万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,159万円 | 84.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,885万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,773万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,720万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 3,445万円 | 91.3％ |
| 11年後 (築20年) | 3,170万円 | 84.0％ |
| 16年後 (築25年) | 2,896万円 | 76.7％ |
このマンションと、つくば市竹園の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,773万円 (75.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンザつくばグリーンプレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 100.00m² | 5LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,880万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5,800万円 | 100.47m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,990万円 | 75.34m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,500万円 | 80.65m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月 |
| 3,380万円 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,390万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,490万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4,590万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 4,790万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,773万円 |
| 買取 | 2,264万円 〜 3,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.89万円 75.34m²の部屋
〜22.94万円 100.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンザつくばグリーンプレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンザつくばグリーンプレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】重厚感のあるエントランス。サイドには植栽を配し、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。
【周辺】つくば市立竹園西小学校まで290m
【周辺】つくば市立竹園東中学校まで1000m
【周辺】大清水公園まで160m
【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで150m
【周辺】デイズタウンつくばまで300m
【周辺】つくば市立吾妻幼稚園まで760m
【周辺】つくば市立中央図書館まで920m
【周辺】中央公園まで1030m
【周辺】つくば駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで640m
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 325戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,213万円 〜 5,999万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,875万円 〜 5,879万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全322戸 |
| デュオヒルズつくばエンブレム | 4,420万円 〜 6,424万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 |
2017年1月（築8年） 地上20階 / 全352戸 |
| ウエリスつくば竹園 | 2,992万円 〜 4,996万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目15 |
2016年5月（築8年） 地上14階 / 全327戸 |
| ヴェスタ竹園 | 2,409万円 〜 3,429万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| KAISHO2 | 1,980万円 〜 3,086万円 | 茨城県つくば市東新井32 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| DOLCEVITA | 2,082万円 〜 3,337万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンス二の宮 | 2,006万円 〜 4,834万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| ASSET春日2 | 1,098万円 〜 1,539万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| レーベン研究学園NEXIO | 3,299万円 〜 5,301万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全201戸 |
| フロンティア・コンフォート研究学園 | 1,164万円 〜 3,757万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 |
2013年9月（築11年） 地上14階 / 全125戸 |
| レーベンつくば研究学園 | 3,198万円 〜 4,646万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全83戸 |
| ウェリスつくば研究学園テラス | 2,902万円 〜 4,642万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全86戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド | 2,726万円 〜 3,571万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全149戸 |
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