ホームズマンション売却マンション査定茨城県つくば市KAISHO2

KAISHO2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県つくば市東新井32

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,079 万円 48.71m²の部屋

3,265 万円 65.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】北側

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    1/3
  • 【外観】南側

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  • 【外観】

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KAISHO2は売ったらいくら?参考査定価格

2,079万円 (43万円 / m²) 48.71m²の部屋

3,265万円 (50万円 / m²) 65.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.71m²の部屋の場合 65.36m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,079万円 3,265万円
① 仲介手数料(税込) 75万2,070円 114万3,450円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 79万2,070円 118万3,450円
手元に残る金額(A - B) 1,999万5,591円 3,145万8,979円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(つくば市東新井)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

つくば市東新井のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,115万円 100%
築15年(4年後) 1,988万円 94.0%
築20年(9年後) 1,829万円 86.5%
築25年(14年後) 1,669万円 78.9%
築30年(19年後) 1,510万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,079万円
4年後(築15年) 94.0% 1,955万円
9年後(築20年) 86.5% 1,798万円
14年後(築25年) 78.9% 1,641万円
19年後(築30年) 71.4% 1,485万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、つくば市東新井の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,079万円 (48.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 53万円 / m²

KAISHO2周辺の中古マンション価格推移情報

KAISHO2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:9.39%

茨城県の直近3年間の変動(12.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,079万円
買取 1,248万円 〜 1,664万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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KAISHO2は貸したらいくら?参考賃料

8.65万円 / 月 48.71m²の部屋

12.86万円 / 月 65.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

KAISHO2の賃料掲載履歴(47件)

KAISHO2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKAISHO2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.1万円 / 月 59.78m² 2LDK / 1階 2025年12月〜2026年2月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 2階 2025年9月〜2025年11月
8.6万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2025年11月
11.7万円 / 月 63.33m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
8.5万円 / 月 48.71m² 1LDK / 5階 2025年3月〜2025年6月
8.2万円 / 月 48.71m² 1LDK / 1階 2025年3月
11.7万円 / 月 63.33m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
8.6万円 / 月 48.00m² 1LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
8.4万円 / 月 48.00m² 1LDK / 3階 2023年9月
8.4万円 / 月 48.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
8.6万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2021年12月
11.5万円 / 月 63.33m² 2LDK / 4階 2021年11月
8.6万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2021年9月〜2021年10月
11.5万円 / 月 63.33m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
8.5万円 / 月 48.71m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 3階 2021年3月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 2階 2021年3月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
11.4万円 / 月 63.33m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年8月
8.5万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月
8.5万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
11.6万円 / 月 65.36m² 2LDK / 2階 2020年2月
11.4万円 / 月 63.33m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年8月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年7月
8.6万円 / 月 48.71m² 1LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
8.2万円 / 月 48.71m² 1LDK / 1階 2018年8月〜2019年1月
11.7万円 / 月 65.36m² 2LDK / 3階 2019年1月
8.6万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2018年2月
8.5万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
10.8万円 / 月 59.78m² 2LDK / 1階 2016年1月〜2016年3月
8.5万円 / 月 48.71m² 1LDK / 5階 2016年1月〜2016年2月
8.5万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2016年1月〜2016年2月
11.4万円 / 月 63.33m² 2LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月
11.7万円 / 月 65.36m² 2LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月
11.4万円 / 月 63.33m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
8.4万円 / 月 48.71m² 1LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
11.6万円 / 月 65.36m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
8.2万円 / 月 48.71m² 1LDK / 1階 2016年1月〜2016年2月
8.2万円 / 月 48.71m² 1LDK / 1階 2016年1月〜2016年2月
8.5万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2016年2月
8.6万円 / 月 48.71m² 1LDK / 4階 2016年2月
11.5万円 / 月 63.33m² 2LDK / 4階 2016年1月
5.5万円 / 月 53.00m² 3DK / 2階 2014年3月〜2014年4月
5.5万円 / 月 53.00m² 3DK / 2階 2013年10月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェスタ竹園 2,539万円 〜 3,684万円 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 2016年3月(築11年)
地上8階 / 全24戸
DOLCEVITA 2,198万円 〜 3,551万円 茨城県つくば市東新井20-2 2015年2月(築12年)
地上5階 / 全25戸
レーベンザつくばブライトプレミアム 4,209万円 〜 6,027万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年7月(築11年)
地上15階 / 全322戸
レーベンザつくばパークプレミアム 3,853万円 〜 5,885万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年7月(築11年)
地上15階 / 全322戸
レーベンザつくばグリーンプレミアム 3,936万円 〜 6,128万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年7月(築11年)
地上15階 / 全325戸
デュオヒルズつくばエンブレム 4,621万円 〜 6,745万円 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 2017年1月(築10年)
地上20階 / 全352戸
ウエリスつくば竹園 3,139万円 〜 5,275万円 茨城県つくば市竹園3丁目15 2016年5月(築10年)
地上14階 / 全327戸
ASSET春日2 1,158万円 〜 1,632万円 茨城県つくば市春日3丁目11-8 2014年3月(築13年)
地上4階 / 全32戸
レーベン研究学園NEXIO 3,900万円 〜 5,877万円 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 2016年1月(築11年)
地上15階 / 全201戸
ウェリスつくば研究学園テラス 3,240万円 〜 5,140万円 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 2014年7月(築12年)
地上8階 / 全86戸
ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド 3,419万円 〜 4,448万円 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 2015年7月(築11年)
地上7階 / 全1戸
ウエリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド 3,710万円 〜 4,105万円 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 2015年7月(築11年)
地上7階 / 全149戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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KAISHO2の売却に強い不動産会社 14社

KAISHO2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

KAISHO2から近い順に表示しています

上総屋不動産株式会社 販売部
物件から
0.2
  • 茨城県つくば市二の宮1丁目2-5
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩22分

つくば土浦エリア専門売却

上総屋不動産は、つくば市・つくばみらい市・牛久市・守谷市・土浦市・阿見町に商圏を絞った地域密着の売却窓口です。賃貸・売買・管理で蓄積した実勢相場と豊富な成約事例をもとに、無理のない高値査定と安全な売却スケジュールをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 博
  • 免許番号茨城県知事(12)第002814号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
0.4
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社筑波商事 つくば支店
物件から
0.4
  • 茨城県つくば市東新井20番地4
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
桂不動産株式会社 つくば竹園支店
物件から
0.4
  • 茨城県つくば市竹園2丁目17-1
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩16分
  • つくばエクスプレス 研究学園駅 4.4km

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
6doors不動産部
物件から
0.7
  • 茨城県つくば市竹園2丁目8-12 伊藤ビル12201
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

お客様のニーズに合わせたご提案が強み!

創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者幡谷 貴美
  • 免許番号茨城県知事(02)第007298号
センチュリー21うらら
物件から
0.9
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
センチュリー21タクミ不動産
物件から
1.6
  • 茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分

お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動

不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松金 巧
  • 免許番号茨城県知事(5)第6376号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
1.8
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市 株式会社トーマン
物件から
3.2
  • 茨城県つくば市東2丁目9-10 ヴィルヌーブB 1階
  • つくばエクスプレス つくば駅 平須団地入口下車 徒歩1分

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007579号
ザ・ハウス株式会社
物件から
6.4
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
ネクサス
物件から
9.9
  • 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17
  • JR常磐線 荒川沖駅

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号
株式会社smartplus取手
物件から
19.0
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
26.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社平成物産
物件から
50.2
  • 茨城県神栖市堀割3丁目1-1
  • JR鹿島線 鹿島神宮駅

創業35年以上専門スタッフが迅速対応!

豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 一直
  • 免許番号茨城県知事(08)第004687号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

KAISHO2の物件概要

マンション名称 KAISHO2
所在地
茨城県つくば市東新井32 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • KAISHO21LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/20
  • KAISHO21LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/20
  • KAISHO21LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/20
  • KAISHO22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/20
  • KAISHO22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/20
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築年月(築年数) 2016年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 大和ハウス工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓KAISHO2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
KAISHO2の参考査定価格:2,079万円 〜 3,265万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
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❓今月は、KAISHO2の売り時ですか?
KAISHO2があるつくば市のマンションの価格は直近の3年間で16.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:9.39%)
茨城県の直近3年間の変動(12.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、KAISHO2の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓KAISHO2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
KAISHO2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

茨城県つくば市東新井32

【最寄り駅からのアクセス情報】

つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩15分
❓KAISHO2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
KAISHO2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2016年2月(築11年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:22戸
施工会社:大和ハウス工業株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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