この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市研究学園4丁目34-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,726 万円 76.8m²の部屋
〜3,571 万円 90.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,726万円 76.8m²の部屋 35万円 / m²
〜3,571万円 90.39m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市研究学園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市研究学園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,080万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,852万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,625万円 | 84.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,397万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,726万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,687万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 2,489万円 | 91.3％ |
| 11年後 (築20年) | 2,291万円 | 84.0％ |
| 16年後 (築25年) | 2,092万円 | 76.7％ |
このマンションと、つくば市研究学園の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,726万円 (76.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,726万円 |
| 買取 | 1,636万円 〜 2,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.28万円 76.8m²の部屋
〜17.45万円 90.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ミニストップ つくば研究学園店（260m）
【周辺】ホームセンターコーナン つくば学園の森店（1300m）
【周辺】イーアスつくば（1000m）
【周辺】学園の森義務教育学校（550m）
【周辺】学園の森義務教育学校（550m）
【周辺】つくば市役所（1100m）
【周辺】タイヨー学園の森店（750m）
【周辺】つくば市役所（1100m）
【周辺】つくばエクスプレス 研究学園駅（1200m）
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリスつくば研究学園テラス | 2,902万円 〜 4,642万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全86戸 |
| フロンティア・コンフォート研究学園 | 1,164万円 〜 3,757万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 |
2013年9月（築11年） 地上14階 / 全125戸 |
| レーベンつくば研究学園 | 3,198万円 〜 4,646万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全83戸 |
| レーベン研究学園NEXIO | 3,299万円 〜 5,301万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全201戸 |
| ASSET春日2 | 1,098万円 〜 1,539万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| DOLCEVITA | 2,082万円 〜 3,337万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| デュオヒルズつくばエンブレム | 4,420万円 〜 6,424万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 |
2017年1月（築8年） 地上20階 / 全352戸 |
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,875万円 〜 5,879万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,213万円 〜 5,999万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばグリーンプレミアム | 3,773万円 〜 5,843万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全325戸 |
| KAISHO2 | 1,980万円 〜 3,086万円 | 茨城県つくば市東新井32 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェスタ竹園 | 2,409万円 〜 3,429万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ウエリスつくば竹園 | 2,992万円 〜 4,996万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目15 |
2016年5月（築8年） 地上14階 / 全327戸 |
| レジデンス二の宮 | 2,006万円 〜 4,834万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
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