北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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1,432万円 （40万円 / m²） 35.9m²の部屋
〜2,534万円 （55万円 / m²） 46.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,240万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,183万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,112万円 | 89.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,041万円 | 83.9％ |
| 築30年(19年後) | 969万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,432万円 |
| 4年後(築15年) | 95.4％ | 1,366万円 |
| 9年後(築20年) | 89.7％ | 1,284万円 |
| 14年後(築25年) | 83.9％ | 1,202万円 |
| 19年後(築30年) | 78.2％ | 1,120万円 |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (35.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 31万円 / m² |
アビネス北10条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.90%、 2年前→1年前：-3.44%、 1年前→今年：7.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,432万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 35.9m²の部屋
〜
7.88万円 / 月 46.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビネス北10条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビネス北10条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.16m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズ札幌 | 1,291万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレジール札幌 | 1,362万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| MELROSEPLACE | 1,958万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォートシティ | 1,931万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| M-STAGE北9条 | 2,097万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リビオ札幌 | 1,094万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目1-1 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナチュライズ | 1,119万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ | 2,678万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-10 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントライズ | 978万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| スペチアーレ札幌 | 1,050万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| デュナミスエヌ12 | 1,396万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-30 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ROSEWOODN12 | 1,412万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,495万円 〜 4,092万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| PrendreN12 | 1,428万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,187万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 4,461万円 〜 1億 830万円 | 北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10 |
2015年7月（築11年） 地上38階 / 全235戸 |
| サンポート | 1,431万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランカルム12 | 1,364万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシアス北12条 | 1,505万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,564万円 〜 5,869万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| ELcia | 1,559万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-31 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレサッポロステーションプラザ | 2,555万円 〜 6,461万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-3 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| さくら北11条 | 2,712万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-14 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,627万円 〜 4,450万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,522万円 〜 3,089万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2,740万円 〜 5,690万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-5 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全40戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,520万円 〜 4,201万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| シュア・コート北13 | 1,590万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンセリテ札幌 | 675万円 〜 942万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2,643万円 〜 6,176万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アビネス北10条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/21
1LDK 1階
2/21
1LDK 1階
3/21
1LDK 2階
4/21
1LDK 2階
5/21
1LDK 2階
6/21
1LDK 2階
7/21
1LDK 2階
8/21
1LDK 2階
9/21
1LDK 3階
10/21
1LDK 3階
11/21
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12/21
1LDK 3階
13/21
1LDK 3階
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1LDK 3階
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1LDK 4階
16/21
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17/21
1LDK 4階
18/21
1LDK 4階
19/21
1LDK 4階
20/21
1LDK 4階
21/21| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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