この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市永山2丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,834 万円 70.57m²の部屋
〜5,045 万円 75.08m²の部屋
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全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,834万円70.57m²の部屋54万円 / m²
〜5,045万円75.08m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,005万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,871万円 | 95.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,702万円 | 89.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,534万円 | 84.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,365万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,834万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,663万円 | 95.5％ |
| 9年後(築20年) | 3,448万円 | 89.9％ |
| 14年後(築25年) | 3,233万円 | 84.3％ |
| 19年後(築30年) | 3,018万円 | 78.7％ |
このマンションと、多摩市永山の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,834万円 (70.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス多摩ニュータウン永山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 72.08m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 70.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4,180万円 | 70.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,880万円 | 70.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 4,080万円 | 70.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,834万円 |
| 買取 | 2,300万円 〜 3,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.09万円70.57m²の部屋
〜18.43万円75.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス多摩ニュータウン永山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
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ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】多摩市立 永山小学校
【周辺】多摩市立 多摩永山中学校
【周辺】京王相模原線 京王永山駅
【周辺】グリナード永山
【周辺】多摩市役所
【周辺】西友 永山店
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KEYAKIGARDEN | 1,961万円 〜 3,068万円 | 東京都多摩市永山2丁目13-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 2,914万円 〜 5,388万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全1249戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンF棟 | 2,062万円 〜 3,672万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全107戸 |
| フローラ永山 | 1,266万円 〜 2,446万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-14 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンG棟 | 3,250万円 〜 5,907万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全1249戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンA棟 | 2,754万円 〜 5,810万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全1249戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンC棟 | 2,802万円 〜 6,015万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全227戸 |
| パレス東京 | 1,263万円 〜 2,162万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目51 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス多摩永山レヴィエ | 3,092万円 〜 4,181万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目24-3 |
2015年12月（築9年） 地上7階 / 全79戸 |
| フイオーレ | 1,442万円 〜 2,354万円 | 東京都多摩市乞田810 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| BlueLeaf | 1,211万円 〜 1,574万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| クルーセ多摩センター | 1,594万円 〜 4,156万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 4,292万円 〜 6,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全136戸 |
| ウェリス若葉台 | 3,848万円 〜 5,771万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目3 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全35戸 |
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,703万円 〜 7,055万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月（築12年） 地上19階 / 全358戸 |
| ヴィークステージ多摩センター | 3,556万円 〜 5,668万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全165戸 |
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 3,989万円 〜 4,635万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-5 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全43戸 |
| センチュリーコート | 2,060万円 〜 2,500万円 | 東京都多摩市関戸2丁目39-16 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャルム・サンキ | 1,528万円 〜 1,779万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 3,929万円 〜 4,967万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19-20 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 4,776万円 〜 6,123万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全115戸 |
| エスタシオン | 1,430万円 〜 1,791万円 | 東京都八王子市大塚8-1 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2,452万円 〜 3,855万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| メイプルハウス | 1,334万円 〜 1,672万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィシオ百草園 | 1,079万円 〜 1,333万円 | 東京都日野市百草 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| テラスK&K | 759万円 〜 875万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| メゾンエスポワール | 1,284万円 〜 1,821万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデカーサマローナ | 1,285万円 〜 2,911万円 | 東京都八王子市堀之内153 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ京王堀之内 | 2,715万円 〜 3,126万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| Casaグレコ | 1,276万円 〜 1,658万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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