この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪4丁目24-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,092 万円 71.79m²の部屋
〜4,181 万円 78.1m²の部屋
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全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレシス多摩永山レヴィエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,450万円 |
73.16m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,092万円71.79m²の部屋43万円 / m²
〜4,181万円78.1m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,960万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,741万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,521万円 | 88.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,302万円 | 83.4％ |
| 築30年(20年後) | 3,082万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,092万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,920万円 | 94.5％ |
| 10年後(築20年) | 2,749万円 | 88.9％ |
| 15年後(築25年) | 2,577万円 | 83.4％ |
| 20年後(築30年) | 2,406万円 | 77.8％ |
このマンションと、多摩市諏訪の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,092万円 (71.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス多摩永山レヴィエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 73.16m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 3,460万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,470万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,500万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,780万円 | 78.10m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,599万円 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,258万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,298万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,690万円 | 78.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 3,830万円 | 78.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 3,358万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,398万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,092万円 |
| 買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.94万円71.79m²の部屋
〜17.54万円78.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス多摩永山レヴィエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス多摩永山レヴィエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 16万円 / 月 | 76.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 76.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 16万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシス多摩永山レヴィエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシス多摩永山レヴィエ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪4丁目24-3 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】現地に実際に行くことで感じることがたくさんあります！！周辺環境や街の雰囲気など、ご確認ください
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】北諏訪小学校850ｍ
【周辺】小田急多摩線 小田急永山駅1300ｍ
【周辺】多摩東公園600ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス東京 | 1,263万円 〜 2,161万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目51 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 | 3,834万円 〜 5,045万円 | 東京都多摩市永山2丁目1-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全156戸 |
| フローラ永山 | 1,266万円 〜 2,446万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-14 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| KEYAKIGARDEN | 1,961万円 〜 3,068万円 | 東京都多摩市永山2丁目13-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 4,776万円 〜 6,123万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全115戸 |
| フイオーレ | 1,442万円 〜 2,354万円 | 東京都多摩市乞田810 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ガーデンコート多摩センター | 3,878万円 〜 5,017万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全93戸 |
| BlueLeaf | 1,211万円 〜 1,574万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャルム・サンキ | 1,528万円 〜 1,779万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 3,929万円 〜 4,967万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19-20 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| コーボック桜ヶ丘 | 1,447万円 〜 4,062万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークステージ多摩センター | 3,556万円 〜 5,668万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全165戸 |
| ジオ多摩センター | 4,184万円 〜 5,562万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全300戸 |
| ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 3,386万円 〜 4,728万円 | 東京都稲城市大丸 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| エスタシオン | 1,430万円 〜 1,791万円 | 東京都八王子市大塚8-1 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルディーク南多摩 | 3,049万円 〜 4,876万円 | 東京都稲城市大丸959-1 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全31戸 |
| レアシス府中本町 | 3,872万円 〜 5,332万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目16-21 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全60戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,654万円 〜 6,519万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築9年） 地上18階 / 全412戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,809万円 〜 4,789万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全412戸 |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2,452万円 〜 3,855万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| メイプルハウス | 1,334万円 〜 1,672万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレステージ稲城 | 3,240万円 〜 4,799万円 | 東京都稲城市東長沼2102-7 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全39戸 |
| ガレリージョン | 1,885万円 〜 4,555万円 | 東京都稲城市東長沼535 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テラスK&K | 759万円 〜 875万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| アドマイヤ是政 | 1,603万円 〜 1,778万円 | 東京都府中市是政5丁目2-15 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヒルトップマークス多摩唐木田 | 3,001万円 〜 5,005万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全91戸 |
| デュオヒルズ府中多摩川 | 2,616万円 〜 3,721万円 | 東京都府中市四谷5丁目8-30 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全187戸 |
| ComfolsiaInaginaganuma | 3,543万円 〜 4,505万円 | 東京都稲城市東長沼1366-2 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全35戸 |
| メゾンエスポワール | 1,284万円 〜 1,821万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッシュ新百合 | 1,723万円 〜 2,085万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
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