京都府京都市左京区岡崎天王町52
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
5,818 万円 82.67m²の部屋
〜1 億 7,713 万円 207.65m²の部屋
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5,818万円 （70万円 / m²） 82.67m²の部屋
〜1億 7,713万円 （85万円 / m²） 207.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市左京区岡崎天王町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,592万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,498万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,257万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 5,818万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 5,666万円 |
| 7年後(築30年) | 90.7％ | 5,276万円 |
このマンションと、京都市左京区岡崎天王町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,818万円 (82.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 51万円 / m² |
クレアガーデン京都岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.74%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：0.61% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン京都岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億1,900万円 | 122.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 6,700万円 | 98.38m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1億2,800万円 | 207.65m² | 7LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1億2,800万円 | 207.65m² | 7LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 4,480万円 | 81.44m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 4,680万円 | 82.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4,870万円 | 98.38m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,818万円 |
| 買取 | 3,491万円 〜 4,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.14万円 / 月 82.67m²の部屋
〜
45.98万円 / 月 207.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアガーデン京都岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン京都岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 82.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 20万円 / 月 | 98.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 25万円 / 月 | 98.38m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 22万円 / 月 | 98.36m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルム聖護院別邸 | 4,297万円 〜 6,387万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町24 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| マジェス京都岡崎 | 7,242万円 〜 1億 3,152万円 | 京都府京都市左京区南禅寺草川町38-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全64戸 |
| エンヴィ寺ノ前 | 1,019万円 〜 2,383万円 | 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町36 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 6,595万円 〜 1億 2,005万円 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町91 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| ビューコート東山1 | 2,156万円 〜 2,953万円 | 京都府京都市東山区今道町257-14 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビューコート東山2 | 2,040万円 〜 3,339万円 | 京都府京都市東山区今道町257-2 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| トーセイあをき | 1,518万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレサンス京都神宮道 | 1,314万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市東山区西町135 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| K'zALLAY | 2,474万円 〜 6,156万円 | 京都府京都市左京区東丸太町43-6 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| placido白川今小路 | 1,894万円 〜 6,862万円 | 京都府京都市東山区今小路町81-1 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| イトーピア東山紫源苑 | 9,503万円 〜 1億 6,374万円 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全64戸 |
| デリード哲学の道彩季庵 | 3,302万円 〜 4,893万円 | 京都府京都市左京区浄土寺東田町1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| イーグルコート聖護院 | 2,899万円 〜 5,403万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町4-14 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| インテグレート東山 | 1,865万円 〜 2,669万円 | 京都府京都市東山区西海子町28 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランドゥール | 2,150万円 〜 3,531万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレサンス京都東山CityLife | 979万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市東山区北木之元町522 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ウイング東山 | 1,906万円 〜 5,258万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレサンス京大南 | 1,447万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市左京区東丸太町15 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファミール聖護院冷泉通り | 5,575万円 〜 8,626万円 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| プレサンス京大東 | 1,060万円 〜 2,879万円 | 京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全59戸 |
| アルス丸太町山水庵 | 3,792万円 〜 8,082万円 | 京都府京都市左京区東丸太町5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| リーガル京都北白川 | 3,735万円 〜 7,178万円 | 京都府京都市左京区北白川西町82-7 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| AMUZA26 | 1,038万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町52 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| グリーンスクエア2 | 1,406万円 〜 1,759万円 | 京都府京都市左京区北白川西町73-4 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 | 1,410万円 〜 4,058万円 | 京都府京都市左京区新丸太町75-1 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| エル・パークスクエア京都鴨川 | 4,811万円 〜 1億 5,978万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全170戸 |
| ソラーレ鴨川 | 2,296万円 〜 3,396万円 | 京都府京都市左京区吉田下阿達町45 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレサンス京都三条大橋鴨川苑 | 1,572万円 〜 6,463万円 | 京都府京都市左京区孫橋町32-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全50戸 |
| バームブーフ | 1,639万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町33-19 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| サムティ京都祇園 | 923万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市東山区梅本町258-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスクレア出町柳 | 1,333万円 〜 7,840万円 | 京都府京都市左京区田中玄京町36 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| クレアール高野 | 1,456万円 〜 1,775万円 | 京都府京都市左京区高野玉岡町47-3 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアガーデン京都岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎天王町52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
7LDK 1階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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