この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区粟田口鳥居町53-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,623 万円 51.56m²の部屋
〜8,470 万円 87.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
南禅寺東山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.7万円 |
52.78m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,623万円 51.56m²の部屋 70万円 / m²
〜8,470万円 87.8m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区粟田口鳥居町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区粟田口鳥居町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,144万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 5,016万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 4,690万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 4,364万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,623万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 3,533万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 3,304万円 | 91.2％ |
| 12年後 (築30年) | 3,074万円 | 84.8％ |
このマンションと、京都市左京区粟田口鳥居町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,623万円 (51.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,623万円 |
| 買取 | 2,174万円 〜 2,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.99万円 51.56m²の部屋
〜24.87万円 87.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南禅寺東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南禅寺東山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区粟田口鳥居町53-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】ローソン 東山三条神宮道店まで204m
【周辺】セブンイレブン京都平安神宮前店まで256m ゆっくりくつろげるオープンカフェ風のコンビニです。
【周辺】ローソン東山三条店まで372m
【周辺】京都三条広道郵便局まで117m
【周辺】
【周辺】京都中央信用金庫 岡崎支店まで615m 平安神宮の北側にある銀行です。
【周辺】岡崎中学校まで850m 「共に生き，共に学び，共に考え，そして未来を拓く」が教育目標です。
【周辺】ドラッグひかり 東山二条店まで861m イオンの隣にあって便利です。
【周辺】錦林小学校まで980m 「人を大切にし、豊かな心で、生き生きと学ぶ子どもの育成」が教育目標です。
【周辺】京都大学医学部附属病院まで1000m 総合病院で、がんセンターなど様々な医療資源を持っております。
【周辺】ケーヨーＤ2まで1800m 暮らしに役立つ品々が揃ってます。
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ出町柳店まで2100m 出町柳の駅横 通勤や通学のついでに寄りやすいです。
【周辺】華頂短期大学まで485m
【周辺】京都大学まで1400m
【周辺】京都女子大学まで2000m
【周辺】京都造形芸術大学まで2400m
【周辺】東山駅まで563m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューコート東山2 | 1,914万円 〜 2,592万円 | 京都府京都市東山区今道町257-2 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビューコート東山1 | 2,021万円 〜 2,730万円 | 京都府京都市東山区今道町257-14 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウエスティ東山 | 2,963万円 〜 4,759万円 | 京都府京都市東山区夷町167 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルナイル三条白川 | 2,052万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市東山区五軒町106 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| placido白川今小路 | 1,728万円 〜 5,452万円 | 京都府京都市東山区今小路町81-1 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルティスタ祇園 | 1,668万円 〜 2,695万円 | 京都府京都市東山区北木之元町519 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラナップスクエア京都東山 | 1,348万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市左京区東門前町506 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| インテグレート東山 | 1,781万円 〜 2,512万円 | 京都府京都市東山区西海子町28 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| RESIDIA京都岡崎 | 1,833万円 〜 2,497万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町83 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| S-FORT知恩院前 | 2,466万円 〜 7,565万円 | 京都府京都市東山区稲荷町南組577-3 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| VIA花見小路 | 2,173万円 〜 7,935万円 | 京都府京都市東山区七軒町11 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| サン.コーポ東山 | 1,815万円 〜 3,394万円 | 京都府京都市東山区高畑町609-3 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| エイペックス京都東山三条 | 1,587万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市東山区七軒町2 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| CQレジデンス京都東山三条 | 1,126万円 〜 1,667万円 | 京都府京都市東山区七軒町1-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラフォーレ岡崎 | 1,557万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町24-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス三条花見小路 | 1,568万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市東山区三町目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| 三条ヴィラさわだ | 1,332万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市東山区三町目19 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 1,287万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市東山区三町目41 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンライズ岡崎 | 1,680万円 〜 2,575万円 | 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町15 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| pienipesa | 1,271万円 〜 7,055万円 | 京都府京都市左京区菊鉾町308 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクアプレイス京都聖護院 | 1,552万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町23 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| Largo讃州寺 | 1,615万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町199 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンdu雅 | 1,923万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町227 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アバンエスパス鴨川 | 3,985万円 〜 7,629万円 | 京都府京都市左京区法林寺門前町37 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| サイト祇園八坂 | 1,549万円 〜 2,906万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレサンス京都三条大橋鴨川苑 | 1,508万円 〜 6,118万円 | 京都府京都市左京区孫橋町32-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランドパレス祗園古門前 | 1,738万円 〜 2,616万円 | 京都府京都市東山区元町379 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| SUNS丸太町2 | 1,942万円 〜 3,548万円 | 京都府京都市左京区東丸太町26-7 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全7戸 |
| バインオークチーノ | 1,280万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市左京区東丸太町21-4 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドパレス吉田近衛 | 1,275万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町2-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
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