ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区ヴェルディ泉田

ヴェルディ泉田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区泉田376-1

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,689 万円 70.21m²の部屋

4,304 万円 83.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】ガラス張りのエントランスは光を取り込み易い造りになっています。

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  • 【外観】アプローチには植栽を施しています。綺麗に剪定されており管理状態の良さが伺えます。

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ヴェルディ泉田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴェルディ泉田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
15階 ヴェルディ泉田15階3,080万円

売出し中

価格 3,080万円

66.13m² 3LDK 物件詳細

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ヴェルディ泉田は売ったらいくら?参考査定価格

2,689万円 (38万円 / m²) 70.21m²の部屋

4,304万円 (52万円 / m²) 83.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区泉田)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区泉田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,049万円 100%
築15年(5年後) 1,912万円 93.3%
築20年(10年後) 1,775万円 86.6%
築25年(15年後) 1,637万円 79.9%
築30年(20年後) 1,500万円 73.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,689万円
5年後(築15年) 93.3% 2,509万円
10年後(築20年) 86.6% 2,329万円
15年後(築25年) 79.9% 2,149万円
20年後(築30年) 73.2% 1,968万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区泉田の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,689万円 (70.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 29万円 / m²

ヴェルディ泉田周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ泉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:2.57%、 1年前→今年:10.15%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ泉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 66.13m² 3LDK / 15階 2025年6月〜2025年12月
2,850万円 70.21m² 3LDK / 15階 2021年3月
3,380万円 83.45m² 3LDK / 15階 2020年3月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,689万円
買取 1,614万円 〜 2,151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ泉田は貸したらいくら?参考賃料

10.01万円 / 月 70.21m²の部屋

13.24万円 / 月 83.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アウルステージ西市 1,639万円 〜 4,243万円 岡山県岡山市南区西市603-1 2014年10月(築12年)
地上12階 / 全52戸
マリーアンジュ 1,040万円 〜 2,006万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プランドール・十日市 902万円 〜 1,485万円 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ModeEight2 1,055万円 〜 2,872万円 岡山県岡山市北区奥田南町6-52 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
リッチ・クレールマンション 1,745万円 〜 3,054万円 岡山県岡山市南区新福1丁目21-14 2015年5月(築11年)
地上7階 / 全31戸
ModeEight1 1,055万円 〜 2,888万円 岡山県岡山市北区奥田南町6-55 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全32戸
サン・サイド山部3 1,109万円 〜 1,549万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸
クオリティグレイス 1,172万円 〜 2,943万円 岡山県岡山市北区西古松229-110 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全25戸
セレッソ奥田西町 1,083万円 〜 1,514万円 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 2015年8月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
Piamare医大南 1,101万円 〜 1,487万円 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全12戸
piacere医大南 1,103万円 〜 1,489万円 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーヒルズ大福 1,542万円 〜 2,289万円 岡山県岡山市南区大福47-2 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全25戸
PIALUANA東古松 1,057万円 〜 1,428万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 2014年12月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
Sereno東古松 1,809万円 〜 3,202万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全12戸
シオン大元 1,057万円 〜 1,751万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ピアホーム奥田 987万円 〜 1,332万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファスマート岡山医大南 2,309万円 〜 3,936万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 2016年7月(築10年)
地上11階 / 全54戸
ロイヤルガーデン大元駅前 2,822万円 〜 5,226万円 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全104戸
サーパス問屋町レジデンス 2,744万円 〜 4,444万円 岡山県岡山市北区問屋町4-103 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全91戸
URBANPALACE医大南 1,031万円 〜 1,408万円 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ESCOPARKHILLS 1,420万円 〜 1,916万円 岡山県岡山市北区辰巳7-109 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全37戸
アミスタ 1,226万円 〜 1,988万円 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全20戸
福富グラードマンション 1,083万円 〜 3,383万円 岡山県岡山市南区福富東1丁目3-5 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ポルト・ボヌール 1,434万円 〜 1,999万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全20戸
レジデンスアイリス医大南 989万円 〜 1,373万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 2017年6月(築9年)
地上9階 / 全34戸
サンセール東古松 1,204万円 〜 2,063万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全27戸
カーサ・フォレスタ 1,084万円 〜 1,420万円 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルディ西古松 2,952万円 〜 4,590万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 2018年1月(築9年)
地上14階 / 全54戸
アルファスマート西古松西公園 2,382万円 〜 3,527万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 2014年10月(築12年)
地上11階 / 全40戸
ポレスター西古松レジデンス 2,496万円 〜 4,338万円 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全48戸

岡山市南区にある『ヴェルディ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ芳泉 2,373万円 〜 4,233万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3 2020年1月(築7年)
地上15階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルディ泉田の売却に強い不動産会社 6社

ヴェルディ泉田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ泉田から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
541.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ヴェルディ泉田の物件概要

マンション名称 ヴェルディ泉田
所在地
岡山県岡山市南区泉田376-1 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルディ泉田3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    1/1
築年月(築年数) 2016年7月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 43戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東亜建設工業(株)中国支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ヴェルディ泉田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルディ泉田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ泉田の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ヴェルディ泉田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ泉田の売り時ですか?
ヴェルディ泉田がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で16.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、2年前→1年前:2.57%、1年前→今年:10.15%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションヴェルディヴェルディ泉田

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