この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,889 万円 78.32m²の部屋
〜4,190 万円 91.46m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,889万円 78.32m²の部屋 37万円 / m²
〜4,190万円 91.46m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区泉田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市南区泉田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,032万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,868万円 | 91.9% |
築15年(10年後) | 1,704万円 | 83.9% |
築20年(15年後) | 1,540万円 | 75.8% |
築25年(20年後) | 1,376万円 | 67.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,889万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,656万円 | 91.9% |
10年後 (築15年) | 2,423万円 | 83.9% |
15年後 (築20年) | 2,190万円 | 75.8% |
20年後 (築25年) | 1,957万円 | 67.7% |
このマンションと、岡山市南区泉田の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (78.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ芳泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,700万円 | 91.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,998万円 | 78.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,889万円 |
買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.96万円 78.32m²の部屋
〜16.71万円 91.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ芳泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34% 、 2年前→1年前:0.14% 、 1年前→今年:4.89% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルディ芳泉 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Southin西市 | 1,413万円 〜 1,814万円 | 岡山県岡山市南区西市101-3 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトワールポレール3号館 | 1,057万円 〜 1,263万円 | 岡山県岡山市北区富田412-7 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ModeEight2 | 1,005万円 〜 2,976万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-52 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全28戸 |
CUORE | 1,159万円 〜 2,060万円 | 岡山県岡山市北区東古松501-4 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ModeEight1 | 1,005万円 〜 2,994万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-55 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全32戸 |
N・O医大南 | 1,333万円 〜 2,003万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオリティグレイス | 1,175万円 〜 2,098万円 | 岡山県岡山市北区西古松229-110 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
IrisGarden大元西 | 1,536万円 〜 3,434万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
EST東古松 | 1,127万円 〜 1,393万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・サイド山部3 | 1,118万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアロイヤル大元 | 1,560万円 〜 1,952万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルクスグランツ東古松 | 2,346万円 〜 2,714万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ランパス東古松 | 1,272万円 〜 1,558万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全26戸 |
Lumiere | 1,202万円 〜 1,520万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全26戸 |
ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,960万円 〜 4,765万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
うてんて | 1,081万円 〜 1,495万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
ルネス武富2号館 | 936万円 〜 1,627万円 | 岡山県岡山市南区福富東1丁目3-7 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベンハウス | 1,579万円 〜 3,673万円 | 岡山県岡山市北区下中野721-108 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコート大元駅前 | 1,503万円 〜 2,150万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全45戸 |
K'sB岡山医大 | 777万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
キアーズ3 | 1,168万円 〜 1,919万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
サンセール東古松2 | 1,449万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ピアチェーレ医大東 | 925万円 〜 1,421万円 | 岡山県岡山市北区岡町10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
リベール大元駅前2 | 3,085万円 〜 3,569万円 | 岡山県岡山市北区東古松 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
ピアスマート医大東 | 972万円 〜 1,328万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,176万円 〜 5,087万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ヴェルディ西古松 | 2,894万円 〜 3,911万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全54戸 |
CasaGrande医大前 | 1,029万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
Piamare大供 | 1,182万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TheMODERN京町 | 974万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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