この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字仲井真321-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,577 万円 51.84m²の部屋
〜3,037 万円 51.84m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,577万円51.84m²の部屋50万円 / m²
〜3,037万円51.84m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字仲井真)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字仲井真 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,371万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,120万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,869万円 | 85.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,618万円 | 77.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,366万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,577万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,385万円 | 92.5％ |
| 10年後(築20年) | 2,193万円 | 85.1％ |
| 15年後(築25年) | 2,001万円 | 77.6％ |
| 20年後(築30年) | 1,809万円 | 70.2％ |
このマンションと、那覇市字仲井真の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,577万円 (51.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,577万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.37万円51.84m²の部屋
〜8.79万円51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T&Iマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT&Iマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
T&Iマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | T&Iマンション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字仲井真321-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観？
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2,909万円 〜 4,072万円 | 沖縄県那覇市字仲井真295-2 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| ViViハウス | 1,141万円 〜 1,562万円 | 沖縄県那覇市字上間339-22 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDCORE | 1,805万円 〜 2,324万円 | 沖縄県那覇市字国場160 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 3,387万円 〜 5,123万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-82 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーバンパレット那覇長田 | 3,353万円 〜 4,017万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目15 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾン笹 | 1,502万円 〜 2,073万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートN2 | 1,122万円 〜 2,375万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目10-21 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 3,093万円 〜 4,743万円 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレシャスエムズ | 1,294万円 〜 1,447万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス与儀 | 1,481万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市字与儀366-9 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルトレーヴェル | 1,177万円 〜 1,464万円 | 沖縄県那覇市識名2丁目3 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寄宮三 | 1,067万円 〜 1,350万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-18 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニーコート | 2,901万円 〜 3,567万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カフア當間 | 2,367万円 〜 2,789万円 | 沖縄県那覇市字与儀13 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラスイン与儀 | 1,184万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目26-5 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ボワットドグラン | 1,993万円 〜 2,388万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,483万円 〜 1,840万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRESTONE | 1,097万円 〜 1,453万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーFLEUR | 2,241万円 〜 2,780万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドールレキオ | 2,979万円 〜 3,906万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目14-29 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ古蔵台 | 2,363万円 〜 3,280万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目18-28 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全27戸 |
| ペリドット・M | 1,004万円 〜 1,417万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランフォーレ東苑 | 1,951万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目14-27 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| フルハウス | 1,938万円 〜 2,445万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレスコアヒルズ宮平 | 3,254万円 〜 4,267万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字宮平577-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全39戸 |
| クラッソビアンカ | 1,628万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目2-14 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.Kマンション | 2,334万円 〜 3,279万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデアゲダ | 3,070万円 〜 3,880万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目26-22 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,430万円 〜 4,556万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全37戸 |
| コンフォートソベ | 3,252万円 〜 3,879万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
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