この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区萩原町10-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,358 万円 40.59m²の部屋
〜1,818 万円 41.04m²の部屋
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最適なご提案をさせていただきます。
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理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソレイユ南熊本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
41.04m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
41.04m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
40.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,358万円40.59m²の部屋33万円 / m²
〜1,818万円41.04m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区萩原町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区萩原町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,205万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,097万円 | 91.0% |
築20年(10年後) | 989万円 | 82.1% |
築25年(15年後) | 881万円 | 73.1% |
築30年(20年後) | 773万円 | 64.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,358万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,236万円 | 91.0% |
10年後(築20年) | 1,115万円 | 82.1% |
15年後(築25年) | 993万円 | 73.1% |
20年後(築30年) | 872万円 | 64.2% |
このマンションと、熊本市中央区萩原町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,358万円 (40.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,358万円 |
買取 | 815万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.99万円40.59m²の部屋
〜6.77万円41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ南熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ南熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年7月 |
5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月〜2022年2月 |
5.6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.7万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月 |
5.9万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年2月 |
6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
6万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.5万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5.8万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
5.4万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月 |
5.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.6万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
5.6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
5.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.9万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.9万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年2月 |
6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ南熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ南熊本 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】かなり広いエントランス☆
【エントランス】ソレイユ南熊本☆
【エントランス】オシャレな造り♪
【エントランス】明るいエントランス☆
【エントランス】エレベーター部分も明るいですよ♪
【周辺】萩原センター(431m)
【周辺】セブンイレブン 熊本萩原町店(458m)
【周辺】ダイレックス(421m)
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OVEST平成 | 1,339万円 〜 1,716万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
アンクレージュ八王寺 | 1,379万円 〜 1,829万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
クラウディオ熊本南 | 1,545万円 〜 2,689万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ELCIA八王寺 | 973万円 〜 1,752万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-62 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
カーサホライズン | 1,152万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサコクーン | 1,140万円 〜 2,979万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
八王寺ツインタワーウエスト | 1,338万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
八王寺ツインタワーイースト | 1,338万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ローズレジデンス | 1,378万円 〜 1,766万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
LIBTH-HACHIOJITOWER | 2,023万円 〜 2,731万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町41-30 |
2016年8月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
リュミエール世安 | 1,539万円 〜 2,786万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全28戸 |
DakotaHouse世安 | 916万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフィーネ国府 | 1,338万円 〜 2,710万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町2-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
フェリーチェ南熊本 | 1,326万円 〜 2,023万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミルエトワール | 954万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
エステージア世安 | 1,051万円 〜 4,456万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全44戸 |
ロザリアン九品寺 | 1,407万円 〜 2,723万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・レジェンダ九品寺 | 1,316万円 〜 2,420万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リスタジォーネ迎町 | 1,081万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
レクシア熊本中央エルビエンテ | 1,995万円 〜 3,727万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
サムティ迎町 | 1,175万円 〜 2,454万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
i-landcourt熊本駅東 | 2,587万円 〜 3,773万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
Prendre本山 | 927万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
フォーエス本山 | 964万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
フェアリーズ白山 | 985万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FRAISEHONJO | 1,053万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
クレアはません通り | 1,318万円 〜 2,573万円 | 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全19戸 |
カーサ・サリーレ | 2,039万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
DADAマンション平成さくら通り | 1,377万円 〜 1,751万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目22-10 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
ポレスターはません通り | 2,489万円 〜 3,229万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 |
2013年11月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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