ホームズマンション売却プライスマップ熊本県熊本市南区クレアはません通り

クレアはません通りはいくらで売れる? 売却査定で価格評価を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

1,219万円 41.65m²の部屋

2,237万円 62.48m²の部屋

所在地 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40
交通
  • JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩30分
  • JR豊肥本線 / 南熊本駅 長溝入口下車 徒歩18分

クレアはません通り

外観

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クレアはません通りの売却に強い不動産会社 11社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
物件から
0.9
  • 熊本県熊本市南区幸田1丁目7-20
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩35分

◇◇◇ハウスドゥが選ばれる理由◇◇◇

■全国約700店舗構えるハウスドゥだからこそ豊富な情報量と迅速な対応でサポート! ■住宅ローンの相談が得意!元銀行員と住宅専門FPと提携している弊社では、金融機関との連携が豊富な為、他社様で通らなかったローン審査も通る可能性が! ■個室での対応可能!授乳室、キッズスペースあり!安心してご来店下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 章裕
  • 免許番号熊本県知事(01)第005556号
グッドハート株式会社
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目16-17
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅

新築・中古リフォームもできるので高価買取

新築の土地探しからのお客様も中古物件からのリフォームのお客さまももちろん不動産売買のお客様ご対応するからこそ売りたい人と買いたい人を繋げ高価買取を実現する会社となっています。ぜひ一度ご相談ください。

  • 代表者平田 輝雄
  • 免許番号熊本県知事(02)第005077号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区世安町361番地2
  • JR豊肥本線 平成駅 産交バス/世安町 下車 徒歩1分

【売却査定サイトにて表彰されました!】

売却査定サイト「リビンマッチ」の運営会社リビン・テクノロジーズ様より、表彰をいただきました! ※2020年下半期のお客様満足度調査にて全国TOP10 弊社では、不動産の売却に関する各種ご相談も承っております。 相続や住み替えに伴う不動産のご売却や、売却後のお住まいなど、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目8番4号
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

不動産業界の常識と戦うエキスパート集団!

私共の会社は、熊本県庁通り沿いにある、県庁と熊本銀行本店の間にございます。熊本市内とその近郊で土地建物の売買仲介、不動産事業をお客様に育ててもらいながら創業30年目を迎えました。専門のスタッフが親身になってお客様のご要望をお手伝いいたします。お気軽にお立ち寄りくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(04)第004338号
株式会社リュックスグループ
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市東区上南部2丁目2-2 ゆめタウンサンピアン2F
  • 熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩1分

販売、買取、解体、新築。何でもお任せ!

弊社は飲食・不動産・DIY商材・マンション再建など様々な事業を展開。新築、リフォーム、解体に加えコンテナ改造など、通常の不動産会社にはできない売り方を様々な角度からご提案致します。約40ページ以上に渡る独自のAIシステムを用いた詳細な査定書を作成し、お客様の不動産に新しい付加価値を創造。

社員画像

社員画像

  • 代表者陣内 哲也
  • 免許番号熊本県知事(04)第004477号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。 全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。 理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。 しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。 相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号熊本県知事免許(03)第004812号
株式会社明和不動産
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008432号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。 不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。 多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
センチュリー21朝山不動産
物件から
--
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

店舗外観

店舗外観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

11社 全て見る

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

1,219万円 41.65m²の部屋 29万円 / m²

2,237万円 62.48m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区出仲間)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市南区出仲間 / 専有面積:40m² )
変化割合
築10年(現在) 1,330万円 100%
築15年(5年後) 1,219万円 91.7%
築20年(10年後) 1,108万円 83.3%
築25年(15年後) 997万円 75.0%
築30年(20年後) 886万円 66.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 1,219万円 100%
5年後 (築15年) 1,117万円 91.7%
10年後 (築20年) 1,015万円 83.3%
15年後 (築25年) 914万円 75.0%
20年後 (築30年) 812万円 66.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区出仲間の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,219万円 (41.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,219万円
買取 731万円 〜 975万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2022年7月5日

5.5万円 41.65m²の部屋

8.88万円 62.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 62.48m² 2LDK / 7階 2020年6月〜2020年8月
5.7万円 / 月 41.65m² 1LDK / 6階 2020年2月〜2020年3月
7.6万円 / 月 62.48m² 2LDK / 7階 2020年3月
5.7万円 / 月 41.65m² 1LDK / 6階 2020年1月〜2020年2月
5.6万円 / 月 41.65m² 1LDK / 3階 2020年2月
7.6万円 / 月 62.48m² 2LDK / 8階 2019年11月〜2020年1月
7.6万円 / 月 62.48m² 2LDK / 8階 2019年11月〜2020年1月

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クレアはません通り周辺の中古マンション価格推移情報

熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2022年8月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.65% 、 2年前→1年前:6.41% 、 1年前→今年:6.22%

熊本県の直近3年間の変動(9.48% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40
交通
  • JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩30分
  • JR豊肥本線 / 南熊本駅 長溝入口下車 徒歩18分

クレアはません通り

外観

築年月(築年数) 2013年4月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 19戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2022年7月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターはません通り 2,603万円 〜 3,080万円 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 2013年11月(築9年)
地上15階 / 全44戸
ウエストフィールド 1,206万円 〜 1,496万円 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 2012年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
グランディールはません2 1,943万円 〜 2,344万円 熊本県熊本市南区田井島1丁目11-25 2015年3月(築8年)
地上5階 / 全15戸
グランディールはません1 1,251万円 〜 1,614万円 熊本県熊本市南区田井島1丁目11-45 2015年3月(築8年)
地上5階 / 全15戸
八王寺ツインタワーイースト 1,235万円 〜 2,280万円 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 2014年7月(築9年)
地上11階 / 全30戸
八王寺ツインタワーウエスト 1,235万円 〜 2,309万円 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 2014年7月(築9年)
地上11階 / 全30戸
ELCIA八王寺 895万円 〜 1,517万円 熊本県熊本市中央区八王寺町36-62 2014年3月(築9年)
地上5階 / 全16戸
アンクレージュ八王寺 1,266万円 〜 1,577万円 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 2014年2月(築9年)
地上10階 / 全27戸
グレースフル平成 907万円 〜 2,193万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 2012年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ソレイユ南熊本 1,241万円 〜 1,561万円 熊本県熊本市中央区萩原町10 2015年2月(築8年)
地上10階 / 全28戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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