この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,437万円 45.6m²の部屋
〜2,868万円 65.4m²の部屋
所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
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交通 |
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もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
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理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,437万円 45.6m²の部屋 32万円 / m²
〜2,868万円 65.4m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区迎町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区迎町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築10年(現在) | 1,290万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,168万円 | 90.6% |
築20年(10年後) | 1,046万円 | 81.1% |
築25年(15年後) | 925万円 | 71.7% |
築30年(20年後) | 803万円 | 62.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,437万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,302万円 | 90.6% |
10年後 (築20年) | 1,166万円 | 81.1% |
15年後 (築25年) | 1,031万円 | 71.7% |
20年後 (築30年) | 895万円 | 62.2% |
このマンションと、熊本市中央区迎町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (45.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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32万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,437万円 |
買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.9万円 45.6m²の部屋
〜10.76万円 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サムティ迎町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61% 、 2年前→1年前:3.46% 、 1年前→今年:3.30% )
熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ迎町 |
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所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イワサキ・エース 琴平店まで809m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本迎町1丁目店まで64m
【周辺】【郵便局】熊本本山郵便局まで639m
築年月(築年数) | 2014年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レクシア熊本中央エルビエンテ | 2,205万円 〜 3,107万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
リスタジォーネ迎町 | 1,352万円 〜 1,736万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
Prendre本山 | 925万円 〜 1,965万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
フォーエス本山 | 923万円 〜 1,860万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
FRAISEHONJO | 1,284万円 〜 1,799万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
アンベリール紺屋町 | 995万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
エイルマンション慶徳イクシオ | 1,721万円 〜 3,540万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ラディアント米屋町 | 1,395万円 〜 3,926万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全34戸 |
S-FORT熊本慶徳 | 1,340万円 〜 1,986万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
エステージア世安 | 1,007万円 〜 4,515万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全44戸 |
プレシャス | 995万円 〜 2,806万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドオーク唐人町通り | 2,476万円 〜 3,913万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全69戸 |
i-landcourt熊本駅東 | 2,350万円 〜 3,298万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ガーデンパレスTHEYuuki | 1,876万円 〜 2,789万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
VINCENTE船場 | 969万円 〜 1,574万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全55戸 |
ミリーサ呉服町 | 1,097万円 〜 1,952万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
クラウディオ熊本南 | 1,498万円 〜 2,675万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
プリマローザ | 1,298万円 〜 1,755万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミルエトワール | 926万円 〜 1,703万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
カーサコクーン | 1,112万円 〜 2,986万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライズ代継橋 | 1,008万円 〜 1,724万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
カーサホライズン | 1,121万円 〜 1,493万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クロノス29新町 | 1,007万円 〜 1,381万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全46戸 |
ハッピーマンション南熊本 | 927万円 〜 2,468万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
ラムール祇園 | 966万円 〜 1,737万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
ダールフルート辛島 | 957万円 〜 1,213万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
URBANGRACE | 1,628万円 〜 7,924万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
ウッドフォレスト熊本駅前 | 997万円 〜 4,118万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全44戸 |
キャッスルメイト新町 | 954万円 〜 1,274万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ南熊本 | 1,288万円 〜 2,027万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください