熊本県熊本市中央区八王寺町15-6
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,315 万円 42.5m²の部屋
〜1,859 万円 42.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
アンクレージュ八王寺の売却に役立つ情報をチェック!
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,315万円 (31万円 / m²) 42.5m²の部屋
〜1,859万円 (44万円 / m²) 42.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.5m²の部屋の場合 | 42.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,315万円 | 1,859万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万9,950円 | 67万9,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万9,950円 | 71万9,470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,260万4,301円 | 1,787万515円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,613万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 1,558万円 | 96.6% |
| 築20年(7年後) | 1,416万円 | 87.8% |
| 築25年(12年後) | 1,275万円 | 79.0% |
| 築30年(17年後) | 1,133万円 | 70.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,315万円 |
| 2年後(築15年) | 96.6% | 1,270万円 |
| 7年後(築20年) | 87.8% | 1,154万円 |
| 12年後(築25年) | 79.0% | 1,039万円 |
| 17年後(築30年) | 70.2% | 923万円 |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
アンクレージュ八王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:4.17%、 1年前→今年:3.57% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6万円 / 月 42.5m²の部屋
〜
6.82万円 / 月 42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンクレージュ八王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンクレージュ八王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2026年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2026年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ELCIA八王寺 | 929万円 〜 1,789万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-62 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
| ソレイユ南熊本 | 1,297万円 〜 1,852万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
| 八王寺ツインタワーウエスト | 1,275万円 〜 2,703万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 |
2014年7月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| 八王寺ツインタワーイースト | 1,275万円 〜 2,672万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 |
2014年7月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| LIBTH-HACHIOJI | 1,382万円 〜 2,608万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| OVEST平成 | 1,280万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
| グランフィーネ国府 | 1,275万円 〜 2,745万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町2-1 |
2016年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
| プリマローザ | 1,277万円 〜 1,796万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハッピーマンション南熊本 | 915万円 〜 2,524万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月(築14年) 地上10階 / 全25戸 |
| クラウディオ熊本南 | 1,476万円 〜 2,738万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| ウエストフィールド | 1,246万円 〜 1,755万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
| ロザリアン九品寺 | 1,331万円 〜 2,772万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,265万円 〜 2,074万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
| ラ・レジェンダ九品寺 | 1,151万円 〜 2,460万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
| カーサホライズン | 1,099万円 〜 1,525万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
| カーサコクーン | 1,090万円 〜 1億 4,713万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルエトワール | 910万円 〜 1,739万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| ReginaHONJO | 1,337万円 〜 1,891万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目5-7 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,504万円 〜 2,749万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェアリーズ白山 | 1,033万円 〜 2,029万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年1月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| LIBTH平成けやき通り | 1,258万円 〜 1,773万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・サリーレ | 1,941万円 〜 2,662万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
| グレースフル平成 | 937万円 〜 2,571万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 |
2012年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リュミエール世安 | 1,469万円 〜 2,833万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月(築11年) 地上11階 / 全28戸 |
| DakotaHouse世安 | 875万円 〜 1,777万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,493万円 〜 1,996万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| クレアはません通り | 1,253万円 〜 2,613万円 | 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 |
2013年4月(築14年) 地上8階 / 全19戸 |
| エステージア世安 | 1,191万円 〜 5,200万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月(築11年) 地上10階 / 全44戸 |
| ポレスターはません通り | 2,382万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 |
2013年11月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
| サムティ迎町 | 1,619万円 〜 3,152万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アンクレージュ八王寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アンクレージュ八王寺から近い順に表示しています
【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店
・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。
不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。
社員画像
初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案
株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。
店舗外観
熊本密着のプロが早期売却をサポート
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
店舗内観
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
誠心・誠意・誠実の「結不動産」
誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください!経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
アンクレージュ八王寺は、熊本県熊本市中央区八王寺町にある鉄筋コンクリート構造を採用したマンションです。地上10階の高さを有する同マンションは、2014年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当するJR豊肥本線・南熊本駅から徒歩で約10分、近接する同線・平成駅からは徒歩で約13分という立地になります。
| マンション名称 | アンクレージュ八王寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区八王寺町15-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区八王寺町15-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか