ホームズマンション売却プライスマップ熊本県熊本市南区ポレスターはません通り

ポレスターはません通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,450 万円 86.25m²の部屋

3,231 万円 86.25m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ポレスターはません通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスターはません通りの売却に強い不動産会社 8社

ポレスターはません通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスターはません通りから近い順に表示しています

ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市南区幸田1丁目7-20
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産売買専門の店舗数全国No.1

地域に密着した不動産会社です。
ハウスドゥ御幸田迎では「高く売りたい」「早く売りたい」など、
売主様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
「お家の査定額を知りたい」という些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 章裕
  • 免許番号熊本県知事(01)第005556号
株式会社I−Life不動産
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
センチュリー21朝山不動産
物件から
5.7
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポレスターはません通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

ポレスターはません通り2階2,580万円

売出し中

価格2,580万円

86.25m² 3LDK

ポレスターはません通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,450万円 86.25m²の部屋 28万円 / m²

3,231万円 86.25m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区出仲間)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市南区出仲間 / 専有面積:100m² )
変化割合
築11年(現在) 3,303万円 100%
築15年(4年後) 3,088万円 93.5%
築20年(9年後) 2,818万円 85.3%
築25年(14年後) 2,548万円 77.1%
築30年(19年後) 2,278万円 69.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,450万円 100%
4年後 (築15年) 2,291万円 93.5%
9年後 (築20年) 2,090万円 85.3%
14年後 (築25年) 1,890万円 77.1%
19年後 (築30年) 1,689万円 69.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区出仲間の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,450万円 (86.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターはません通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 86.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
2,698万円 86.00m² 4LDK / 1階 2023年9月〜2023年10月
2,750万円 86.25m² 3LDK / 15階 2020年12月〜2021年6月
2,790万円 86.25m² 3LDK / 15階 2016年3月〜2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,450万円
買取 1,470万円 〜 1,960万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスターはません通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.84万円 86.25m²の部屋

11.9万円 86.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ポレスターはません通り周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスターはません通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.48% 、 1年前→今年:-1.24%

熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ポレスターはません通り
所在地 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26
交通
  • JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩25分
  • バス 長溝入口下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2013年11月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ポレスターはません通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアはません通り 1,268万円 〜 2,518万円 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全19戸
LIBTH平成けやき通り 1,272万円 〜 1,708万円 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
ウエストフィールド 1,258万円 〜 1,689万円 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全24戸
グランディールはません2 1,997万円 〜 2,605万円 熊本県熊本市南区田井島1丁目11-25 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全15戸
八王寺ツインタワーイースト 1,288万円 〜 2,573万円 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 2014年7月(築10年)
地上11階 / 全30戸
八王寺ツインタワーウエスト 1,288万円 〜 2,606万円 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 2014年7月(築10年)
地上11階 / 全30戸
ELCIA八王寺 935万円 〜 1,715万円 熊本県熊本市中央区八王寺町36-62 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全16戸
アンクレージュ八王寺 1,326万円 〜 1,786万円 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
LIBTH-HACHIOJI 1,392万円 〜 2,504万円 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ソレイユ南熊本 1,305万円 〜 1,775万円 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全28戸
グレースフル平成 942万円 〜 2,465万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
OVEST平成 1,288万円 〜 1,680万円 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 2014年4月(築11年)
地上5階 / 全12戸
Coral御幸 1,195万円 〜 1,551万円 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目6-101 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全14戸
ロザリアン九品寺 1,353万円 〜 2,666万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
IVYGARDEN 1,356万円 〜 2,107万円 熊本県熊本市南区江越2丁目10-20 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全17戸
ラ・レジェンダ九品寺 1,264万円 〜 2,367万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
エクシードイズミ 1,482万円 〜 2,085万円 熊本県熊本市中央区出水3丁目5-21 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
カーサ・サリーレ 1,970万円 〜 2,565万円 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全12戸
プリマローザ 1,284万円 〜 1,721万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 2013年1月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
クラウディオ熊本南 1,488万円 〜 2,632万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全36戸
白山ヒルズ 1,378万円 〜 1,846万円 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
フェアリーズ白山 981万円 〜 1,807万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
ハッピーマンション南熊本 918万円 〜 2,421万円 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全25戸
DELTA水前寺公園 1,065万円 〜 2,065万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目4 2014年6月(築10年)
地上9階 / 全32戸
フェリーチェ南熊本 1,275万円 〜 1,982万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
コンシェリア平成南 1,438万円 〜 2,554万円 熊本県熊本市南区近見4丁目13-1 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全35戸
ビュートピアサウス 1,650万円 〜 5,270万円 熊本県熊本市南区平田2丁目11 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ビュートピアノース 1,650万円 〜 2,155万円 熊本県熊本市南区平田2丁目11-32 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全12戸
DakotaHouse世安 881万円 〜 1,705万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 2014年1月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ナイスマンション九品寺熊大医学部前 1,580万円 〜 2,562万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全50戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ポレスターはません通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスターはません通りの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスターはません通りの売り時ですか?
ポレスターはません通りがある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で14.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.99%、2年前→1年前:6.48%、1年前→今年:-1.24%)
熊本県の直近3年間の変動(10.63%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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