東京都八王子市下柚木2丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,108 万円 30.51m²の部屋
〜1,290 万円 30.51m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アバンサールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アバンサールの売却に役立つ情報をチェック!
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,108万円 (36万円 / m²) 30.51m²の部屋
〜1,290万円 (42万円 / m²) 30.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,828万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,766万円 | 96.6% |
| 築20年(8年後) | 1,661万円 | 90.9% |
| 築25年(13年後) | 1,556万円 | 85.1% |
| 築30年(18年後) | 1,451万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,108万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6% | 1,070万円 |
| 8年後(築20年) | 90.9% | 1,006万円 |
| 13年後(築25年) | 85.1% | 943万円 |
| 18年後(築30年) | 79.4% | 879万円 |
このマンションと、八王子市下柚木の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,108万円 (30.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
アバンサール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:2.94%、 1年前→今年:0.91% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.12万円 / 月 30.51m²の部屋
〜
6.97万円 / 月 30.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンサールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンサールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 4階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 1階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 1階 | 2014年8月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド・カノン | 1,121万円 〜 1,837万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セプトクルール | 1,484万円 〜 2,327万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド | 1,372万円 〜 2,243万円 | 東京都八王子市越野24-10 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーヒルズ | 1,608万円 〜 2,128万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャイニング | 1,180万円 〜 1,686万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール・南大沢 | 1,221万円 〜 2,158万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 3,939万円 〜 4,487万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 3,764万円 〜 4,287万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,592万円 〜 4,121万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Casaグレコ | 1,201万円 〜 1,574万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ京王堀之内 | 2,664万円 〜 3,085万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
| ステージア城西 | 2,067万円 〜 3,479万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランデカーサマローナ | 1,221万円 〜 2,774万円 | 東京都八王子市堀之内153 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスポワール | 1,221万円 〜 1,746万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスK&K | 744万円 〜 864万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全45戸 |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2,521万円 〜 3,994万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全45戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 3,874万円 〜 4,699万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全91戸 |
| メイプルハウス | 1,266万円 〜 1,617万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,475万円 〜 4,908万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月(築12年) 地上13階 / 全159戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,355万円 〜 5,016万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全99戸 |
| シャリエ多摩境 | 3,775万円 〜 5,209万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11 |
2016年1月(築11年) 地上13階 / 全131戸 |
| モナコリッツ | 2,030万円 〜 2,393万円 | 東京都八王子市長沼町1307-37 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
| プレシス豊田 | 3,191万円 〜 4,396万円 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
2013年6月(築13年) 地上8階 / 全122戸 |
| エトピリカ | 1,959万円 〜 2,519万円 | 東京都八王子市北野町555-12 |
2015年12月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| シェロマ | 1,468万円 〜 3,153万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロリアヒルズ多摩境 | 3,230万円 〜 4,620万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全232戸 |
| マルベリー | 2,689万円 〜 3,198万円 | 東京都八王子市北野町554-8 |
2016年5月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
| エスタシオン | 1,365万円 〜 1,742万円 | 東京都八王子市大塚8-1 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 3,063万円 〜 4,415万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月(築14年) 地上11階 / 全186戸 |
| ミオカステーロ豊田 | 4,221万円 〜 4,972万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アバンサールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アバンサールから近い順に表示しています
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
社員画像
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
専門家がいる住まいの相談窓口。
「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
社員画像
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
社員画像
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アバンサール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市下柚木2丁目10-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、24時間有人管理、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください