千葉県市川市南八幡4丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
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【駐車場】「駐車場」詳細要確認
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【周辺】市川南八幡郵便局75ｍ
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【周辺】市川市役所仮本庁舎625ｍ
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【周辺】新田南公園1416ｍ
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【周辺】東京さくら病院1905ｍ
9/14
【周辺】新田チャイルド保育園1328ｍ
10/14
【周辺】MEGAドンキホーテ本八幡店48ｍ
11/14
【周辺】ファミリーマート 本八幡駅南口店84ｍ
12/14
【周辺】マルエツ南八幡店866ｍ
13/14
【周辺】ダイエーニッケルコルトンプラザ店1042ｍ
14/14パークホームズ本八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ本八幡の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,538万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,370万円 | 96.3％ |
| 築20年(9年後) | 4,158万円 | 91.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,946万円 | 86.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,734万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 5,750万円 |
| 4年後(築15年) | 96.3％ | 5,536万円 |
| 9年後(築20年) | 91.6％ | 5,268万円 |
| 14年後(築25年) | 86.9％ | 5,000万円 |
| 19年後(築30年) | 82.3％ | 4,731万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,750万円 (66.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 65万円 / m² |
パークホームズ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,750万円 |
| 買取 | 3,450万円 〜 4,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.23万円 / 月 66.34m²の部屋
〜
23.85万円 / 月 73.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 19万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 18.9万円 / 月 | 66.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AKRESIDENCE本八幡 | 2,504万円 〜 6,142万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-4 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| LEO四拾七番館 | 1,988万円 〜 3,253万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウド本八幡ディアージュ | 6,355万円 〜 7,518万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-1 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全81戸 |
| プラナス南八幡 | 2,951万円 〜 6,497万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,851万円 〜 7,205万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| フィオーレヴェール | 2,032万円 〜 3,709万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンレジデンス本八幡 | 3,751万円 〜 4,656万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-12 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 3,204万円 〜 1億 2,478万円 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
2013年5月（築13年） 地上40階 / 全465戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,630万円 〜 6,660万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル八幡駅前 | 2,278万円 〜 3,178万円 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートヤワタ | 1,905万円 〜 4,188万円 | 千葉県市川市八幡3丁目19-15 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全29戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,841万円 〜 4,519万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,637万円 〜 5,572万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全56戸 |
| シューペリア | 2,240万円 〜 3,839万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| ポアール市川 | 1,405万円 〜 1,708万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,681万円 〜 5,089万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| AZZURRO | 2,028万円 〜 4,124万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全17戸 |
| ザ・パークハウス市川 | 4,933万円 〜 6,203万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| アンシア市川ザ・レジデンス | 3,487万円 〜 6,310万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・ヴィアンローズ | 1,626万円 〜 1,975万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| アビ・ルージュ | 3,186万円 〜 4,415万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| Jcube | 2,005万円 〜 4,102万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| VARIANTS. | 1,785万円 〜 2,295万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-1 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーデル原木中山 | 3,251万円 〜 5,164万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| パテラ原木中山 | 3,466万円 〜 4,235万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| DearestStage市川 | 2,772万円 〜 5,051万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5-20 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| ユ.ガニュー | 1,749万円 〜 3,475万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-8 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 3,534万円 〜 3,950万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全25戸 |
| ブランズ市川レフィール | 6,383万円 〜 7,554万円 | 千葉県市川市真間1丁目14-20 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全111戸 |
| 市川ザ・レジデンス | 6,286万円 〜 9,205万円 | 千葉県市川市市川南1丁目8-28 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全132戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,909万円 〜 4,458万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| 市川パーク・ホームズ | 3,693万円 〜 5,724万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-1 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全79戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,377万円 〜 5,182万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| 市川東パーク・ホームズ | 3,048万円 〜 5,153万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目15-7 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全73戸 |
| パークホームズ市川一丁目 | 3,768万円 〜 9,063万円 | 千葉県市川市市川1丁目23-24 |
2006年5月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| パークホームズ市川ステーションフロント | 1,778万円 〜 5,968万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-5 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 市川2丁目パークホームズ | 2,655万円 〜 4,225万円 | 千葉県市川市市川2丁目15-5 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ参番館 | 4,130万円 〜 4,951万円 | 千葉県市川市妙典6丁目10-28 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ | 4,447万円 〜 5,208万円 | 千葉県市川市妙典5丁目6-28 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ弐番館 | 3,697万円 〜 4,535万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16-8 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 3,479万円 〜 4,045万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| 市川大野パーク・ホームズ | 2,049万円 〜 3,631万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-12 |
1990年5月（築36年） 地上12階 / 全142戸 |
| 市川妙典南パーク・ホームズ | 3,090万円 〜 4,069万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| 行徳パーク・ホームズ | 3,166万円 〜 3,998万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-16 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南行徳パーク・ホームズ | 3,569万円 〜 5,694万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-19 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 4,029万円 〜 5,436万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,633万円 〜 4,826万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ本八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南八幡4丁目10-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
2SLDK 9階
2/5
3LDK 10階
3/5
2LDK 10階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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