大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,835 万円 60.12m²の部屋
〜3,845 万円 71.17m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレサンスロジェ住吉大社の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ住吉大社の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,835万円 （47万円 / m²） 60.12m²の部屋
〜3,845万円 （54万円 / m²） 71.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市住之江区浜口東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,985万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,814万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,599万円 | 87.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,384万円 | 79.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,168万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,835万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 2,673万円 |
| 9年後(築20年) | 87.1％ | 2,468万円 |
| 14年後(築25年) | 79.9％ | 2,264万円 |
| 19年後(築30年) | 72.6％ | 2,060万円 |
このマンションと、大阪市住之江区浜口東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,835万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
プレサンスロジェ住吉大社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.13%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：-0.34% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ住吉大社が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 71.17m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,835万円 |
| 買取 | 1,701万円 〜 2,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.2万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
11.09万円 / 月 71.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ住吉大社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ住吉大社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレイランス浜口 | 864万円 〜 1,036万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| FDS住吉公園 | 903万円 〜 1,104万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,379万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全77戸 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2,834万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全86戸 |
| CasaC3 | 1,769万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ住吉 | 1,382万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| FDSコハマウエスト | 906万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,467万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全45戸 |
| Luxe住之江 | 1,005万円 〜 1,163万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルデール東山 | 2,571万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,584万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ加賀屋 | 1,140万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRANZ沢之町公園 | 3,073万円 〜 4,259万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全80戸 |
| アンジュール万代 | 1,547万円 〜 3,927万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,766万円 〜 7,284万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,527万円 〜 7,632万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| ChocolateHills | 1,074万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,074万円 〜 6,112万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブラームス長居 | 3,002万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレシャスY・M | 1,276万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シスイル長居 | 1,542万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドニス・アビコ | 1,438万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,767万円 〜 4,177万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全202戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,612万円 〜 8,292万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブランズ住之江公園 | 2,942万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全78戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 2,956万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| 2ndK | 761万円 〜 1,054万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| フェリスウィステリア | 1,517万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イリス長居公園 | 1,745万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,354万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ住吉大社の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ住吉大社から近い順に表示しています
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
社員画像
20年以上の不動産歴スタッフが対応
センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。
社員画像
創業59年、専門スタッフが対応します！
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
社員画像
不動産歴30年の弊社代表がご対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
スピード回答・高値売却に自信があります！
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
社員画像
営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
社員画像
スピード回答・高値売却に自信があります！
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ住吉大社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】オートロック完備。
2/13
【エントランス】落ち着いた雰囲気のロビー。広く解放感がございます。
3/13
【周辺】浜口保育所 徒歩 約8分（約630m）
4/13
【周辺】みさき幼稚園 徒歩 約12分（約940m）
5/13
【周辺】住吉公園 徒歩 約5分（約380m）
6/13
【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 徒歩 約3分（約170m）
7/13
【周辺】住之江浜口郵便局 徒歩 約5分（約350m）
8/13
【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 徒歩 約5分（約340m）
9/13
【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 徒歩 約3分（約170m）
10/13
【周辺】友愛会病院 徒歩 約8分（約590m）
11/13
【周辺】関西スーパー住之江店 徒歩 約12分（約940m）
12/13
【周辺】尼崎信用金庫住之江支店 徒歩 約5分（約400m）
13/13| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
