大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,930 万円 60.12m²の部屋
〜3,957 万円 71.17m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】オートロック完備。
2/13
【エントランス】落ち着いた雰囲気のロビー。広く解放感がございます。
3/13
【周辺】浜口保育所 徒歩 約8分（約630m）
4/13
【周辺】みさき幼稚園 徒歩 約12分（約940m）
5/13
【周辺】住吉公園 徒歩 約5分（約380m）
6/13
【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 徒歩 約3分（約170m）
7/13
【周辺】住之江浜口郵便局 徒歩 約5分（約350m）
8/13
【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 徒歩 約5分（約340m）
9/13
【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 徒歩 約3分（約170m）
10/13
【周辺】友愛会病院 徒歩 約8分（約590m）
11/13
【周辺】関西スーパー住之江店 徒歩 約12分（約940m）
12/13
【周辺】尼崎信用金庫住之江支店 徒歩 約5分（約400m）
13/13プレサンスロジェ住吉大社の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ住吉大社の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,930万円 （49万円 / m²） 60.12m²の部屋
〜3,957万円 （56万円 / m²） 71.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大阪市住之江区浜口東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,908万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,747万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,545万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,342万円 | 80.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,140万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,930万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 2,768万円 |
| 9年後(築20年) | 87.5％ | 2,564万円 |
| 14年後(築25年) | 80.5％ | 2,360万円 |
| 19年後(築30年) | 73.6％ | 2,155万円 |
このマンションと、大阪市住之江区浜口東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,930万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
プレサンスロジェ住吉大社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.70%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：2.67% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ住吉大社が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 71.17m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,930万円 |
| 買取 | 1,758万円 〜 2,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
11.17万円 / 月 71.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ住吉大社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ住吉大社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレイランス浜口 | 980万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| FDS住吉公園 | 1,020万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,385万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築11年） 地上13階 / 全77戸 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2,900万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全86戸 |
| CasaC3 | 1,946万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ住吉 | 1,482万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| FDSコハマウエスト | 976万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,554万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全45戸 |
| Luxe住之江 | 1,005万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルデール東山 | 2,544万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,611万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ加賀屋 | 1,147万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRANZ沢之町公園 | 3,111万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全80戸 |
| アンジュール万代 | 1,572万円 〜 3,952万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,773万円 〜 7,224万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,376万円 〜 7,350万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ChocolateHills | 1,089万円 〜 1,371万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,402万円 〜 8,882万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブラームス長居 | 2,898万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレシャスY・M | 1,182万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シスイル長居 | 1,429万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| アドニス・アビコ | 1,459万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,675万円 〜 4,048万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全202戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,763万円 〜 8,481万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブランズ住之江公園 | 2,942万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全78戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 2,985万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| 2ndK | 974万円 〜 1,285万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| フェリスウィステリア | 1,520万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イリス長居公園 | 1,619万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,113万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 3,620万円 〜 4,204万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ住吉大社 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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