最終更新日：2026年5月15日

ソフィア21 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ソフィア21を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ソフィア21の参考査定価格： 1,541万円 〜 2,062万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

福岡県久留米市東合川5丁目6-27

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

1,541 万円 57.34m²の部屋

〜

2,062 万円 57.34m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】きれいな外観です
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで55ｍ
4/7
【周辺】【銀行】筑邦銀行東合川支店まで143ｍ
5/7
【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで256ｍ
6/7
【周辺】【書店】日産まで355ｍ
7/7

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ソフィア21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(69件)
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ソフィア21は売ったらいくら？参考査定価格

1,541万円（27万円 / m²） 57.34m²の部屋

〜

2,062万円（36万円 / m²） 57.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	57.34m²の部屋の場合	57.34m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,541万円	2,062万円
① 仲介手数料（税込）	57万4,530円	74万6,460円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	61万4,530円	78万6,460円
手元に残る金額（A - B）	1,479万4,827円	1,982万7,645円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東合川)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

久留米市東合川のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	1,575万円	100％
築15年(3年後)	1,497万円	95.1％
築20年(8年後)	1,367万円	86.8％
築25年(13年後)	1,236万円	78.5％
築30年(18年後)	1,105万円	70.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（57.34㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	1,541万円
3年後(築15年)	95.1％	1,466万円
8年後(築20年)	86.8％	1,338万円
13年後(築25年)	78.5％	1,210万円
18年後(築30年)	70.2％	1,082万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東合川の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,541万円 (57.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。

このマンション	周辺のマンション
27万円 / m²	26万円 / m²

ソフィア21周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィア21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）

福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

久留米市

福岡県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

57.34m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,541万円
買取	925万円〜 1,233万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ソフィア21は貸したらいくら？参考賃料

6.68万円 / 月 57.34m²の部屋

〜

7.59万円 / 月 57.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソフィア21の賃料掲載履歴（69件）

ソフィア21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2025年12月〜2026年3月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2025年10月〜2026年1月
7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2025年10月〜2025年11月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2025年9月〜2025年10月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2025年4月〜2025年9月
6.8万円 / 月	57.34m²	2LDK / 5階	2025年7月〜2025年8月
6.4万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2025年3月〜2025年6月
6.5万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2025年4月〜2025年6月
6.4万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2025年3月〜2025年5月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2025年3月〜2025年4月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2024年8月〜2025年3月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2024年8月〜2025年3月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2024年11月〜2025年2月
6.8万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2025年2月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2025年2月
7万円 / 月	57.00m²	2LDK / 6階	2024年8月
6.7万円 / 月	57.00m²	2LDK / 2階	2024年3月〜2024年5月
6.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 3階	2024年2月〜2024年4月
6.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 2階	2024年2月〜2024年4月
6.7万円 / 月	57.00m²	2LDK / 5階	2024年3月〜2024年4月
6.7万円 / 月	57.00m²	2LDK / 2階	2023年7月〜2024年2月
6.9万円 / 月	57.00m²	2LDK / 6階	2023年7月〜2024年1月
6.8万円 / 月	57.00m²	2LDK / 4階	2023年6月〜2023年9月
6.8万円 / 月	57.00m²	2LDK / 5階	2023年9月
6.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 2階	2023年3月〜2023年5月
6.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 2階	2022年5月〜2023年4月
6.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 2階	2023年2月〜2023年3月
6.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 2階	2022年12月〜2023年2月
7万円 / 月	57.00m²	2LDK / 6階	2022年10月〜2022年12月
6.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 3階	2022年6月〜2022年10月
6.7万円 / 月	57.00m²	2LDK / 4階	2022年2月〜2022年8月
7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2022年1月〜2022年3月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2021年10月〜2022年1月
6.8万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2021年8月〜2021年11月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 5階	2021年7月〜2021年10月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2021年10月
6.9万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2021年5月〜2021年6月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2021年4月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2020年11月〜2021年3月
6.9万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2021年1月〜2021年2月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2020年7月〜2020年8月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2020年3月〜2020年7月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2020年6月〜2020年7月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2020年6月〜2020年7月
6.9万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2020年2月〜2020年3月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2019年10月〜2020年2月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 5階	2019年9月〜2019年10月
6.9万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2019年2月〜2019年7月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2019年2月〜2019年7月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2019年5月〜2019年6月
6.9万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2019年2月〜2019年5月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2019年3月〜2019年5月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2018年11月〜2019年4月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2019年4月
7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2018年10月〜2019年2月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2018年11月〜2019年2月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2018年9月〜2018年12月
7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2018年10月〜2018年12月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2018年9月〜2018年11月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 5階	2018年5月〜2018年6月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2017年6月〜2017年8月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2017年6月〜2017年8月
6.9万円 / 月	57.34m²	2LDK / 6階	2017年1月〜2017年3月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2016年7月〜2017年1月
6.7万円 / 月	57.33m²	2LDK / 5階	2016年7月〜2016年9月
6.7万円 / 月	57.34m²	2LDK / 5階	2016年7月〜2016年9月
6.8万円 / 月	57.34m²	2LDK / 4階	2016年8月〜2016年9月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 3階	2016年4月〜2016年6月
6.6万円 / 月	57.34m²	2LDK / 2階	2015年1月〜2016年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンパーク久留米東ヴィータジオーネ	1,908万円〜 3,080万円	福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7	2015年7月（築11年）地上8階 / 全53戸
プロスペールS6	1,671万円〜 2,248万円	福岡県久留米市東合川8丁目7-7	2016年8月（築10年）地上7階 / 全20戸
グランドアイクルメ	959万円〜 1,778万円	福岡県久留米市東合川3丁目20-33	2017年2月（築10年）地上6階 / 全47戸
クレセール	1,745万円〜 2,548万円	福岡県久留米市合川町131-3	2017年1月（築10年）地上5階 / 全 - 戸
SALA・13	840万円〜 1,204万円	福岡県久留米市合川町32-16	2013年3月（築14年）地上4階 / 全 - 戸
AlettA合川町	767万円〜 2,353万円	福岡県久留米市合川町6-12	2017年1月（築10年）地上7階 / 全69戸
シャングリラ1	1,103万円〜 1,995万円	福岡県久留米市合川町2146-1	2015年9月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
サンセール宮ノ陣	835万円〜 1,658万円	福岡県久留米市宮ノ陣4丁目2-36	2014年7月（築12年）地上7階 / 全 - 戸
アメイズ諏訪野パークテラス	1,961万円〜 4,048万円	福岡県久留米市諏訪野町2698-3	2016年2月（築11年）地上13階 / 全 - 戸
セレンシオ諏訪野アートマージュ	2,550万円〜 4,619万円	福岡県久留米市諏訪野町2689-1	2015年2月（築12年）地上11階 / 全 - 戸
ポーラスター野中町	1,820万円〜 3,794万円	福岡県久留米市野中町1210-2	2014年9月（築12年）地上12階 / 全 - 戸
レジェンド・ソーラー宮ノ陣	1,195万円〜 2,562万円	福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5	2016年3月（築11年）地上10階 / 全59戸
サムティ久留米東町	1,155万円〜 2,391万円	福岡県久留米市東町5-1	2014年3月（築13年）地上15階 / 全70戸
カトルズ旭	2,344万円〜 5,132万円	福岡県久留米市東町1-29	2015年5月（築12年）地上11階 / 全 - 戸
グランドオーク久留米大手町	3,111万円〜 3,840万円	福岡県久留米市大手町5-16	2015年7月（築11年）地上14階 / 全25戸
MOONRIVER久留米東町	1,406万円〜 1,785万円	福岡県久留米市東町1-31	2015年3月（築12年）地上10階 / 全 - 戸
ティダタウン大手町	1,689万円〜 2,135万円	福岡県久留米市大手町2-4	2017年1月（築10年）地上9階 / 全 - 戸
J-PLACE久留米	1,420万円〜 3,746万円	福岡県久留米市東町1-15	2017年3月（築10年）地上10階 / 全32戸
グランディアソラーレ久留米中央	2,362万円〜 3,672万円	福岡県久留米市東町2-9	2014年11月（築12年）地上13階 / 全 - 戸
モントーレ・ヒルズ悠	982万円〜 2,308万円	福岡県久留米市南薫西町1983-1	2015年8月（築11年）地上6階 / 全30戸
すかる通東	1,401万円〜 2,266万円	福岡県久留米市通町113-7	2013年12月（築13年）地上11階 / 全30戸
ALLEY3	1,406万円〜 2,674万円	福岡県久留米市通町350-1	2014年3月（築13年）地上11階 / 全 - 戸
アルファスマート西国分	2,010万円〜 2,790万円	福岡県久留米市国分町1436-2	2014年8月（築12年）地上8階 / 全 - 戸
プレジデント正弥久留米駅前	1,584万円〜 2,045万円	福岡県久留米市東町494-1	2016年8月（築10年）地上8階 / 全32戸
グッドライフ一番街	1,347万円〜 2,048万円	福岡県久留米市東町38-27	2013年11月（築13年）地上6階 / 全 - 戸
パーク・サンリアン花畑	1,698万円〜 3,850万円	福岡県久留米市西町864-1	2015年9月（築11年）地上15階 / 全112戸
グランフォーレ日吉プレミアム	2,956万円〜 4,512万円	福岡県久留米市日吉町74-1	2016年7月（築10年）地上12階 / 全41戸
プレミスト日吉町	2,284万円〜 3,486万円	福岡県久留米市日吉町21-3	2015年5月（築12年）地上13階 / 全34戸
エトランゼ東櫛原15	1,318万円〜 2,940万円	福岡県久留米市東櫛原町609-1	2014年3月（築13年）地上7階 / 全 - 戸
プリマヴェーラ花の木弐番館	1,887万円〜 2,826万円	福岡県久留米市東櫛原町2204-2	2014年2月（築13年）地上8階 / 全21戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ソフィア21の売却に強い不動産会社 3社

ソフィア21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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お部屋リード　株式会社オーナーズ・リード

物件から: 約2.3㎞

福岡県久留米市諏訪野町2705-2
西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅徒歩12分

地域密着！マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します！

社員画像

代表者野田　尚平
免許番号福岡県知事(01)第019885号

株式会社みんなの不動産本舗

物件から: 約3.0㎞

福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
JR久大本線南久留米駅徒歩7分
西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値3５年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

代表者久保　強
免許番号福岡県知事(01)第018963号

株式会社駅前不動産　売買久留米

物件から: 約3.8㎞

福岡県久留米市上津町1417-1-2
西鉄バス上津荒木停下車徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

代表者林田　保明
免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号

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ソフィア21の物件概要

マンション名称	ソフィア21
所在地	福岡県久留米市東合川5丁目6-27 地図を見る
交通	JR久大本線 / 御井駅徒歩23分(約1.84km) JR久大本線 / 久留米大学前駅徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2015年3月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	30戸
管理人	無	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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❓ソフィア21を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ソフィア21の参考査定価格：1,541万円〜 2,062万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
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❓今月は、ソフィア21の売り時ですか？

ソフィア21がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、2年前→1年前：2.24%、1年前→今年：9.73%）
福岡県の直近3年間の変動（14.92%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

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