愛知県名古屋市天白区平針2丁目1102
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,580 万円 36.65m²の部屋
〜2,972 万円 53.58m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,580万円36.65m²の部屋43万円 / m²
〜2,972万円53.58m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区平針)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区平針 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,225万円 | 93.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,122万円 | 85.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,020万円 | 78.0％ |
| 築30年(19年後) | 917万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,580万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,481万円 | 93.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,357万円 | 85.9％ |
| 14年後(築25年) | 1,233万円 | 78.0％ |
| 19年後(築30年) | 1,109万円 | 70.2％ |
このマンションと、名古屋市天白区平針の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (36.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.57万円36.65m²の部屋
〜12.8万円53.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lamiacasaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLamiacasaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 36.65m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Lamiacasa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Lamiacasa |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1102 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ピアゴ 平針店（199m）
【周辺】ローソン 天白平針二丁目店（357m）
【周辺】B＆Dドラッグストア平針店（169m）
【周辺】名古屋記念病院（499m）
【周辺】名古屋平針郵便局（278m）
【周辺】ホームセンターコーナン 日進店（2763m）
【周辺】TSUTAYA 原店（1225m）
【周辺】MIO香久山ショッピングセンター（3437m）
【周辺】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ（4198m）
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルガーデン | 3,063万円 〜 4,081万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目403 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士パーク | 2,332万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1212 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ホワイトメゾン平針 | 1,240万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目608 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2,808万円 〜 4,009万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目403 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンクレーア原 | 2,258万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| FREAHARA | 1,417万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラ・テールヴェール | 2,799万円 〜 3,654万円 | 愛知県日進市赤池1丁目2601 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラセシオン赤池ファースト | 3,221万円 〜 5,360万円 | 愛知県日進市赤池2丁目103 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全74戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,098万円 〜 5,452万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| スローンスクエア | 2,932万円 〜 3,573万円 | 愛知県日進市赤池2丁目410 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラウド植田 | 2,174万円 〜 4,945万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1311 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全34戸 |
| マノワール植田 | 2,316万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目205 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| バンベール植田ヒルズブライトコート | 3,037万円 〜 4,052万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バンベール植田ヒルズヴューコート | 2,808万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全89戸 |
| サンメゾン植田エルド | 2,925万円 〜 4,564万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| フィルシティ植田南 | 2,489万円 〜 4,084万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ八幡山 | 3,797万円 〜 5,061万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1305-2 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全72戸 |
| レージュルミエール | 2,124万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンアッピア | 2,096万円 〜 3,009万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・パークハウス八事八幡山courtB | 3,536万円 〜 4,516万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山606 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレイズ神沢 | 3,464万円 〜 4,513万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全57戸 |
| プレイズ徳重 | 3,489万円 〜 4,607万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全130戸 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,926万円 〜 3,476万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| エクセル新宿 | 2,240万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目94 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト相生山アクアテラス | 3,756万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| カールス相生山緑地 | 2,092万円 〜 3,805万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2,836万円 〜 5,278万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全62戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森ヴィスタヴィラ | 3,499万円 〜 4,634万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラ | 3,114万円 〜 4,836万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森アヴェニューヴィラ | 3,818万円 〜 5,560万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
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