岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,318 万円 33.17m²の部屋
〜1,945 万円 40.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グリーンベアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンベアの売却に役立つ情報をチェック!
グリーンベアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
40.75m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
40.75m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,318万円 (40万円 / m²) 33.17m²の部屋
〜1,945万円 (48万円 / m²) 40.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.17m²の部屋の場合 | 40.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,318万円 | 1,945万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万940円 | 70万7,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万940円 | 74万7,850円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,263万2,155円 | 1,870万796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区西崎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 720万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 683万円 | 94.8% |
| 築20年(8年後) | 619万円 | 86.0% |
| 築25年(13年後) | 556万円 | 77.2% |
| 築30年(18年後) | 492万円 | 68.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,318万円 |
| 3年後(築15年) | 94.8% | 1,249万円 |
| 8年後(築20年) | 86.0% | 1,133万円 |
| 13年後(築25年) | 77.2% | 1,017万円 |
| 18年後(築30年) | 68.4% | 901万円 |
このマンションと、岡山市北区西崎の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,318万円 (33.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも122%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 18万円 / m² |
グリーンベア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.55%、 2年前→1年前:4.40%、 1年前→今年:2.03% )
岡山県の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.92万円 / 月 33.17m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 40.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンベアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンベアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハアラン高柳 | 1,092万円 〜 2,032万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月(築13年) 地上11階 / 全80戸 |
| レジデンス下伊福颯 | 1,103万円 〜 1,318万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,377万円 〜 3,394万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月(築12年) 地上8階 / 全63戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,037万円 〜 2,910万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月(築13年) 地上10階 / 全59戸 |
| オーキッドハイム | 1,592万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソール | 1,139万円 〜 2,929万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,006万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,554万円 〜 4,050万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月(築12年) 地上13階 / 全37戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,393万円 〜 1,993万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| ルミエール岡山駅西口 | 1,539万円 〜 1,910万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,464万円 〜 2,354万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
| リビンコートプライム京山 | 4,598万円 〜 5,371万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-15 |
2015年3月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,549万円 〜 4,285万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,413万円 〜 3,457万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年10月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
| アルストロメリア | 1,708万円 〜 2,958万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,395万円 〜 4,353万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月(築12年) 地上14階 / 全57戸 |
| プラステ東島田 | 1,182万円 〜 1,895万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルティザ東島田 | 1,411万円 〜 1,736万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 |
2017年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 2,060万円 〜 2,583万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,708万円 〜 2,132万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スキポール駅元町 | 1,021万円 〜 1,240万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル今3丁目PREMIUM | 2,859万円 〜 4,032万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 |
2013年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム奉還町 | 3,279万円 〜 5,002万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月(築14年) 地上15階 / 全83戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,311万円 〜 5,232万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
| Whitestone白石 | 1,712万円 〜 2,730万円 | 岡山県岡山市北区白石東新町14-106 |
2014年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,245万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンスエクセラン | 2,929万円 〜 3,856万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 |
2015年12月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,094万円 〜 1,425万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミスタ | 1,237万円 〜 1,999万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 |
2016年2月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,425万円 〜 5,422万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリーンベアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グリーンベアから近い順に表示しています
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンベア |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月1日]
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2015年3月(築12年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか