福岡県福岡市南区長住3丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,334 万円 69.04m²の部屋
〜4,449 万円 95.13m²の部屋
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【外観】外観です。
1/10
【エントランス】広々としたエントランスです。
2/10
【周辺】ファミリーマート福岡西長住1丁目店まで約250ｍ
3/10
【周辺】セブンイレブン福岡長住2丁目店まで約350ｍ
4/10
【周辺】サニー長丘店まで約290ｍ
5/10
【周辺】にしてつレガネットマルシェ長住店まで約500ｍ
6/10
【周辺】ファディ長尾店まで約800ｍ
7/10
【周辺】マツモトキヨシ長丘店まで約260ｍ
8/10
【周辺】新生堂大池通り店まで約500ｍ
9/10
【周辺】ココカラファインセガミ薬局長住店まで約550ｍ
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エイルマンション長住の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,334万円 （34万円 / m²） 69.04m²の部屋
〜4,449万円 （47万円 / m²） 95.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(福岡市南区長住)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,636万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,524万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,383万円 | 90.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,242万円 | 85.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,101万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,334万円 |
| 4年後(築15年) | 95.7％ | 2,235万円 |
| 9年後(築20年) | 90.4％ | 2,110万円 |
| 14年後(築25年) | 85.0％ | 1,985万円 |
| 19年後(築30年) | 79.7％ | 1,860万円 |
このマンションと、福岡市南区長住の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,334万円 (69.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
エイルマンション長住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：4.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション長住が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 3,590万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,890万円 | 71.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 71.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,100万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 3,980万円 | 95.13m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,334万円 |
| 買取 | 1,401万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.84万円 / 月 69.04m²の部屋
〜
16.76万円 / 月 95.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディアソラーレ長丘 | 2,657万円 〜 4,438万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーネスト長住ルシエ | 2,782万円 〜 3,856万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目1-22 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全49戸 |
| プレシャス長丘 | 2,224万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク寺塚アベニュー | 2,877万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク寺塚サウス | 3,270万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴェルドミール2 | 2,341万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町 | 1,534万円 〜 3,959万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリオン3 | 2,138万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目3-7 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレア城南 | 1,311万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレグランシェル | 2,210万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市南区花畑4丁目10-1 |
2017年6月（築9年） 地上8階 / 全116戸 |
| アネーロ城南1 | 1,949万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-21 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラプロス笹丘 | 3,840万円 〜 4,611万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2,704万円 〜 4,243万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ニーム若久 | 1,432万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小笹山手2番館 | 1,937万円 〜 6,084万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ輝国グレースコート | 3,941万円 〜 5,624万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全50戸 |
| ガーデニアコート | 1,399万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小笹山手1番館 | 1,589万円 〜 4,142万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,986万円 〜 4,548万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全72戸 |
| グランパーク平尾2 | 1,120万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DHGardenHIRAO | 1,120万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-6 |
2013年12月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンピール輝国 | 3,203万円 〜 8,002万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| ラフォート平尾 | 1,566万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-18 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,794万円 〜 5,869万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全108戸 |
| グランパーク平尾 | 1,538万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| マリアヴィラ高宮 | 1,307万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスアイアール高宮 | 2,112万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ高宮ストリート | 979万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム高宮 | 1,173万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-6 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| MonteRosa福大 | 988万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-20 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション清水ロゼア | 3,467万円 〜 6,864万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全137戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション長住 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区長住3丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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