この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区若久団地3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,655 万円 74.72m²の部屋
〜4,135 万円 85.02m²の部屋
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,655万円 74.72m²の部屋 36万円 / m²
〜4,135万円 85.02m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区若久団地)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区若久団地 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,589万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,552万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 3,362万円 | 93.7% |
築20年(11年後) | 3,173万円 | 88.4% |
築25年(16年後) | 2,984万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,655万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,628万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 2,488万円 | 93.7% |
11年後 (築20年) | 2,348万円 | 88.4% |
16年後 (築25年) | 2,208万円 | 83.2% |
このマンションと、福岡市南区若久団地の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,655万円 (74.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド筑紫丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 81.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,280万円 | 85.02m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
3,480万円 | 85.02m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,655万円 |
買取 | 1,593万円 〜 2,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.29万円 74.72m²の部屋
〜16.78万円 85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマインド筑紫丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒューマインド筑紫丘公園 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【エントランス】エントランススロープ
【駐車場】平置き駐車場(使用料は無償)
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 照栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニーム若久 | 1,401万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデニアコート | 1,367万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,058万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全39戸 |
オリオン3 | 2,136万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目3-7 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マリアヴィラ高宮 | 1,303万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ル・ポン大橋 | 954万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガ高宮 | 2,437万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ大橋駅前 | 1,399万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ高宮ストリート | 975万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーキス高宮 | 1,608万円 〜 4,151万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム高宮 | 1,170万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-6 |
2014年12月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
サンシャインひがし | 2,058万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クオーレ大橋 | 1,786万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハルコート大橋 | 1,694万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ラクレイス高宮 | 1,409万円 〜 3,861万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-1 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全86戸 |
ルオーレ大橋 | 1,458万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAJESTIC高宮 | 1,058万円 〜 3,478万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,502万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,289万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
ラフレシーサ大橋2 | 1,507万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレージュ大橋 | 1,376万円 〜 2,572万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドオーク寺塚サウス | 3,196万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
Grandir大橋 | 1,636万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
グランドオーク寺塚アベニュー | 2,854万円 〜 4,582万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア塩原 | 1,328万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスカー高宮 | 1,714万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目19-17 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カメリアガーデン | 1,494万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
エスアイアール高宮 | 2,065万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,485万円 〜 5,480万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 2,976万円 〜 5,850万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築9年) 地上11階 / 全44戸 |
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