静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,591 万円 101.92m²の部屋
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3,591万円 （35万円 / m²） 101.92m²の部屋
〜4,944万円 （46万円 / m²） 108.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(浜松市中央区中央)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,599万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,225万円 | 91.9％ |
| 築20年(9年後) | 3,752万円 | 81.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,279万円 | 71.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,806万円 | 61.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,591万円 |
| 4年後(築15年) | 91.9％ | 3,299万円 |
| 9年後(築20年) | 81.6％ | 2,930万円 |
| 14年後(築25年) | 71.3％ | 2,560万円 |
| 19年後(築30年) | 61.0％ | 2,191万円 |
このマンションと、浜松市中央区中央の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,591万円 (101.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
ゼクスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：2.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,591万円 |
| 買取 | 2,155万円 〜 2,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.23万円 / 月 101.92m²の部屋
〜
24.47万円 / 月 108.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼクストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼクストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 102.67m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 23万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 23万円 / 月 | 108.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 22万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 22万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 22万円 / 月 | 108.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 22万円 / 月 | 108.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 108.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年12月 |
| 22万円 / 月 | 102.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 22万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 22.5万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 22万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 108.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 22万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 23.5万円 / 月 | 108.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 23万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 22.5万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 22万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 22万円 / 月 | 102.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 23万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 23.5万円 / 月 | 108.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 22万円 / 月 | 102.67m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 23.5万円 / 月 | 108.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 22.5万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 22万円 / 月 | 102.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアガーデン | 1,196万円 〜 1,911万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,068万円 〜 2,859万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,245万円 〜 2,233万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,431万円 〜 5,047万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| エクシブ常盤 | 1,095万円 〜 2,966万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハピネス北田町 | 1,162万円 〜 1,581万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,511万円 〜 4,115万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,220万円 〜 3,420万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| ルーヴル田町 | 1,621万円 〜 2,181万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,514万円 〜 5,482万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全11戸 |
| TKマンション元浜 | 1,126万円 〜 2,941万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 2,755万円 〜 5,394万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 一条レジデンス浜松 | 2,458万円 〜 4,358万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| ARTFORME元城 | 2,332万円 〜 3,414万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全42戸 |
| クレシェンド | 1,615万円 〜 2,457万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,481万円 〜 3,655万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| パークサイドK | 905万円 〜 1,447万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア紺屋町 | 2,777万円 〜 4,728万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,085万円 〜 4,019万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| リ・パーチェ | 1,290万円 〜 2,077万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| カリエンなめだ | 1,603万円 〜 2,313万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラコージー | 1,055万円 〜 1,659万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| 銀の鈴 | 917万円 〜 1,232万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1145 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール助信 | 1,387万円 〜 2,217万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| QuaTTro | 1,917万円 〜 2,501万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズアーク1 | 925万円 〜 1,517万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウネイスト | 1,351万円 〜 3,721万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| アイ・フラット海老塚 | 1,462万円 〜 2,481万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,923万円 〜 2,950万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,778万円 〜 3,120万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築9年） 地上8階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | ゼクスト |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
| 交通 |
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【周辺】スーパー「スーパーいしはらフィーネ店まで633ｍ」
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【周辺】ショッピングセンター「メイワンまで1163ｍ」メイワン
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【周辺】図書館「静岡文化芸術大学図書館情報センタまで501ｍ」
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【周辺】銀行「静岡銀行浜松中央支店まで418ｍ」
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【周辺】ホームセンター「ヤマダ電機テックランド浜松中央店まで500ｍ」ヤマダ電機浜松中央店
10/10| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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