静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,068 万円 30.63m²の部屋
〜1,691 万円 40.74m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】静岡銀行有玉支店 徒歩2分。 130m
5/11
【周辺】浜松上島郵便局 徒歩8分。 570m
6/11
【周辺】イオンモール浜松市野 徒歩24分。 1890m
7/11
【周辺】西友浜松有玉南店 徒歩11分。 880m
8/11
【周辺】杏林堂薬局上島駅前店 徒歩4分。 310m
9/11
【周辺】ファミリーマート浜松上島五丁目店 徒歩4分。 260m
10/11
【周辺】セブンイレブン浜松上島3丁目店 徒歩5分。 330m
11/11seishell2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
seishell2の売却に役立つ情報をチェック！
seishell2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
40.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ静岡 浜松高台店 | ||||||
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1,068万円 （35万円 / m²） 30.63m²の部屋
〜1,691万円 （41万円 / m²） 40.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.63m²の部屋の場合 | 40.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,068万円 | 1,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万8,440円 | 62万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万8,440円 | 66万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,021万8,219円 | 1,623万6,781円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区上島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,295万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,218万円 | 94.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,088万円 | 84.0％ |
| 築25年(13年後) | 957万円 | 73.9％ |
| 築30年(18年後) | 827万円 | 63.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,068万円 |
| 3年後(築15年) | 94.1％ | 1,005万円 |
| 8年後(築20年) | 84.0％ | 897万円 |
| 13年後(築25年) | 73.9％ | 789万円 |
| 18年後(築30年) | 63.8％ | 682万円 |
このマンションと、浜松市中央区上島の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (30.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
seishell2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,068万円 |
| 買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 30.63m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 40.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
seishell2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにseishell2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザクレストカミジマ | 1,331万円 〜 1,598万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスペランサ大門 | 1,297万円 〜 1,560万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目1-20 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セント・マルセリーナ | 1,396万円 〜 1,987万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町2350-3 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド桜坂 | 906万円 〜 1,539万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目15-36 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ桜坂 | 910万円 〜 2,056万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目13-8 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランソレイユ | 1,380万円 〜 1,922万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| M'sBLD. | 967万円 〜 2,432万円 | 静岡県浜松市中央区小池町2541 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,885万円 〜 3,106万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロゼッタ和合 | 1,270万円 〜 2,596万円 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディール助信 | 1,437万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・レジデンス小豆餅 | 1,009万円 〜 1,231万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目19-24 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| プランドール2 | 879万円 〜 1,610万円 | 静岡県浜松市中央区上西町 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| マーブルガーデン | 1,846万円 〜 3,050万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| DIVA | 877万円 〜 1,403万円 | 静岡県浜松市中央区原島町 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,544万円 〜 3,610万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ティガーレジデンス | 1,768万円 〜 2,147万円 | 静岡県浜松市中央区天王町 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| TKマンション元浜 | 1,176万円 〜 2,942万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| QuaTTro | 1,952万円 〜 2,704万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネス北田町 | 1,184万円 〜 1,719万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,971万円 〜 3,254万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全65戸 |
| ウエストコート六軒 | 1,666万円 〜 2,019万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィアガーデン | 1,228万円 〜 2,088万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ゼクスト | 3,605万円 〜 5,307万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,243万円 〜 4,338万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| リ・パーチェ | 1,344万円 〜 2,084万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクシブ常盤 | 1,111万円 〜 3,184万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルーヴル田町 | 1,727万円 〜 2,289万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全31戸 |
| デアグランツ | 1,629万円 〜 1,977万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1380 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,099万円 〜 3,015万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズアーク1 | 937万円 〜 1,596万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | seishell2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/13
1LDK 1階
2/13
1LDK 1階
3/13
1LDK 2階
4/13
1R 2階
5/13
1LDK 2階
6/13
1LDK 2階
7/13
1LDK 3階
8/13
1R 3階
9/13
1LDK 3階
10/13
1LDK 3階
11/13
1LDK 4階
12/13
1R 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
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