新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,926 万円 57.8m²の部屋
〜4,359 万円 90.64m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】白山小学校 徒歩 約7分（約550m）
2/4
【周辺】白新中学校 徒歩 約11分（約880m）
3/4
【周辺】清水フードセンター西堀店 徒歩 約9分（約704m）
4/4ダイアパレス市役所前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス市役所前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,926万円 （33万円 / m²） 57.8m²の部屋
〜4,359万円 （48万円 / m²） 90.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.8m²の部屋の場合 | 90.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,926万円 | 4,359万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万1,580円 | 150万4,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万1,580円 | 154万4,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,851万863円 | 4,204万3,797円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区学校町通１番町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,010万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,866万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,622万円 | 87.1％ |
| 築25年(13年後) | 2,379万円 | 79.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,135万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,926万円 |
| 3年後(築15年) | 95.2％ | 1,834万円 |
| 8年後(築20年) | 87.1％ | 1,678万円 |
| 13年後(築25年) | 79.0％ | 1,522万円 |
| 18年後(築30年) | 70.9％ | 1,366万円 |
このマンションと、新潟市中央区学校町通１番町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (57.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
ダイアパレス市役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：5.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス市役所前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,290万円 | 90.64m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 85.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 3,350万円 | 75.62m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,480万円 | 75.62m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.45万円 / 月 57.8m²の部屋
〜
20.19万円 / 月 90.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス市役所前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス市役所前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 80.54m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 20万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 17万円 / 月 | 85.43m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 53.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 53.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 53.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルトピア学校町 | 1,371万円 〜 2,291万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-41 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| オクト川端町 | 1,274万円 〜 2,324万円 | 新潟県新潟市中央区川端町4丁目26-1 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全22戸 |
| エイルマンション上大川前 | 2,202万円 〜 3,774万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全82戸 |
| アメニティー万代 | 1,156万円 〜 2,163万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-33 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク万代マリーナコート | 1,494万円 〜 3,339万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-6 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| パーク万代ミッドコート | 2,277万円 〜 4,792万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-20 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークソレイユ3番館 | 1,249万円 〜 2,590万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4-33 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| パークソレイユ弐番館 | 1,191万円 〜 2,083万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-30 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全57戸 |
| フェリシア東万代 | 1,254万円 〜 2,450万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町4-23 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| Bliss1615 | 1,534万円 〜 2,317万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目6-15 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランコンフォート笹出 | 1,701万円 〜 2,554万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-13 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークソレイユ新潟駅前 | 1,173万円 〜 2,651万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目15-17 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全62戸 |
| ビクトリーワン | 1,498万円 〜 2,228万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブレジオくりの木 | 1,732万円 〜 3,433万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目4-29 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーストクラス市民病院前 | 696万円 〜 2億 8,089万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-2 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール中央インター | 1,240万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-21 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス医学町 | 668万円 〜 2,013万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス古町 | 279万円 〜 1,590万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年5月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,094万円 〜 2,969万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス白山(203) | 2,707万円 〜 3,838万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目425-2 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,851万円 〜 2,781万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全35戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,552万円 〜 3,678万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,310万円 〜 2,639万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,041万円 〜 4,401万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,611万円 〜 3,409万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,868万円 〜 3,691万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス二葉町パークヒルズ | 1,727万円 〜 3,293万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町2丁目5167-20 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上所SOUTH | 2,843万円 〜 4,031万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目11-96 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,591万円 〜 2,822万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス西堀 | 478万円 〜 1,350万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通11番町1642-2 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス本町第2 | 817万円 〜 2,189万円 | 新潟県新潟市中央区本町通11番町1830 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大川前 | 631万円 〜 1,664万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全64戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,855万円 〜 2,827万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,141万円 〜 2,454万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス本町第3 | 526万円 〜 852万円 | 新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1 |
1993年2月（築34年） 地上9階 / 全61戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 444万円 〜 1,521万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 856万円 〜 3,115万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,425万円 〜 2,290万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,705万円 〜 3,682万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全206戸 |
| ダイアパレス東大通 | 271万円 〜 867万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス笹口 | 667万円 〜 2,193万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス上山 | 953万円 〜 1,584万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 3,202万円 〜 4,571万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 |
2023年2月（築4年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,094万円 〜 3,582万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 2,508万円 〜 5,317万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築8年） 地上16階 / 全60戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,156万円 〜 2,362万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス市役所前 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/8
2LDK 4階
2/8
3LDK 4階
3/8
2LDK 6階
4/8
3LDK 6階
5/8
2LDK 8階
6/8
3LDK 11階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ダイア建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月23日]
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