新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,166 万円 62.97m²の部屋
〜3,810 万円 74.81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/2
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 250m
2/2エイルマンション上大川前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション上大川前の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,166万円 （34万円 / m²） 62.97m²の部屋
〜3,810万円 （51万円 / m²） 74.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.97m²の部屋の場合 | 74.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,166万円 | 3,810万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万780円 | 132万3,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万780円 | 136万3,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,083万1,698円 | 3,672万7,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区上大川前通５番町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,652万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,566万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,348万円 | 88.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,129万円 | 80.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,910万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,166万円 |
| 2年後(築15年) | 96.8％ | 2,096万円 |
| 7年後(築20年) | 88.5％ | 1,917万円 |
| 12年後(築25年) | 80.3％ | 1,739万円 |
| 17年後(築30年) | 72.0％ | 1,560万円 |
このマンションと、新潟市中央区上大川前通５番町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (62.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
エイルマンション上大川前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.43万円 / 月 62.97m²の部屋
〜
15.81万円 / 月 74.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション上大川前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション上大川前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オクト川端町 | 1,246万円 〜 2,337万円 | 新潟県新潟市中央区川端町4丁目26-1 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全22戸 |
| スカイオン本町 | 1,245万円 〜 1,889万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町264 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
| アメニティー万代 | 1,126万円 〜 2,167万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-33 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラルーチェエテルノ | 1,348万円 〜 2,006万円 | 新潟県新潟市中央区本町通1番町172-2 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| パーク万代マリーナコート | 1,459万円 〜 3,355万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-6 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| パーク万代ミッドコート | 2,222万円 〜 4,809万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-20 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,920万円 〜 4,358万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| フェリシア東万代 | 1,221万円 〜 2,453万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町4-23 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| Bliss1615 | 1,498万円 〜 2,326万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目6-15 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークソレイユ新潟駅前 | 1,139万円 〜 2,651万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目15-17 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全62戸 |
| ブレジオくりの木 | 1,699万円 〜 3,462万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目4-29 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビクトリーワン | 1,470万円 〜 2,248万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| エトワール中央インター | 1,227万円 〜 2,979万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-21 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| ファーストクラス市民病院前 | 689万円 〜 2億 7,916万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-2 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション関屋アクアフォート | 2,184万円 〜 3,652万円 | 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全69戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイルマンション上大川前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エイルマンション上大川前から近い順に表示しています
創業93年、宅地建物取引士が査定致します
不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。（賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等）
社員画像
新潟市中央区の不動産売却に特化
弊社は、新潟市中央区の不動産売却に特化し、「人事を尽くして不動産を売り切る」ことをモットーに取り組んでおります。
お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。
ご用命を頂けた際は、依頼者様のお役に立てるように最大限の努力をすることをお約束いたします。
社員画像
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
不動産売却のご相談は「ハウスドゥ女池」へ
新潟市中央区に特化した地域密着型店舗の「ハウスドゥ女池」です。リアライズ・コーポレーションが運営し、全国700店舗のネットワークと地元ならではの情報力で、新築・土地・リフォーム・売却・引越しまでワンストップ対応。経験豊富なスタッフが総合的な視点から丁寧にご相談を承ります。ぜひお気軽にご依頼下さい！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
エイルマンション上大川前は、地上15階建てのマンションで、新潟県新潟市中央区上大川前通がその所在地です。優れた耐久性を持つRC構造が採用されており、竣工したのは2013年8月のことでした。交通面に関しては、JR上越新幹線や信越本線など複数の路線が乗り入れる新潟駅が最寄駅に該当し、徒歩24分の場所に設けられています。
| マンション名称 | エイルマンション上大川前 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/6
2LDK 7階
2/6
3LDK 8階
3/6
2LDK 9階
4/6
2LDK 12階
5/6
2LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 白山駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2013年8月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
