東京都足立区東保木間1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,962 万円 40.36m²の部屋
〜2,436 万円 42.31m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,962万円 （49万円 / m²） 40.36m²の部屋
〜2,436万円 （58万円 / m²） 42.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区東保木間)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,144万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,076万円 | 96.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,990万円 | 92.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,905万円 | 88.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,819万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,962万円 |
| 4年後(築15年) | 96.8％ | 1,900万円 |
| 9年後(築20年) | 92.8％ | 1,822万円 |
| 14年後(築25年) | 88.8％ | 1,743万円 |
| 19年後(築30年) | 84.8％ | 1,665万円 |
このマンションと、足立区東保木間の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,962万円 (40.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
アルモニー・アビタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,962万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 40.36m²の部屋
〜
10.06万円 / 月 42.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルモニー・アビタシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモニー・アビタシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランジュテ | 2,264万円 〜 3,616万円 | 東京都足立区六町3丁目8-53 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラ・プロヴァンサル | 1,380万円 〜 2,874万円 | 東京都足立区六町3丁目5-15 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ | 2,223万円 〜 3,483万円 | 東京都足立区六町3丁目5-27 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全34戸 |
| スカイガーデン | 1,435万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区六町4丁目2-18 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレステージ六町シャインコート | 3,235万円 〜 4,969万円 | 東京都足立区南花畑3丁目6-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンライズ六町 | 2,427万円 〜 3,198万円 | 東京都足立区六町4丁目4-35 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノ六町 | 2,820万円 〜 3,446万円 | 東京都足立区六町1丁目17-42 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PALACESTAGE六町 | 3,701万円 〜 4,323万円 | 東京都足立区六町1丁目16-14 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネサンス梅島 | 3,316万円 〜 4,758万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全41戸 |
| LIVCITYAYASEWEST | 1,477万円 〜 2,006万円 | 東京都足立区青井5丁目12-39 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリー五反野 | 3,336万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全47戸 |
| ジュイールパルフェ西新井 | 1,485万円 〜 3,327万円 | 東京都足立区栗原2丁目26-7 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレースフォート西新井 | 3,453万円 〜 4,749万円 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンライズマンション | 1,746万円 〜 3,193万円 | 東京都足立区梅島3丁目39-13 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアホームズ北綾瀬 | 3,556万円 〜 4,560万円 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| プラシード | 1,399万円 〜 2,981万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目2-30 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾンB | 1,691万円 〜 2,787万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目14-13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティインデックス西新井 | 2,289万円 〜 2,959万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| Granduogarden深水 | 1,801万円 〜 2,811万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| MIRUNAHILLSEXLUXウメジマ | 2,456万円 〜 3,036万円 | 東京都足立区梅田7丁目23 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| パレステージ梅島シャインコート | 3,306万円 〜 4,717万円 | 東京都足立区梅田7丁目6-4 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| BelleEpoque | 2,402万円 〜 3,826万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-8 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| パレステージ青井ナチュラコート | 1,741万円 〜 5,054万円 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全68戸 |
| ライオンズ西新井グランフォート | 4,516万円 〜 7,077万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全68戸 |
| レアライズ綾瀬 | 1,073万円 〜 1,677万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-3 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク綾瀬 | 2,798万円 〜 4,349万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-14 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全46戸 |
| MaisondeとまとNo.01 | 1,638万円 〜 2,080万円 | 東京都足立区梅田7丁目15-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| キャヴィム綾瀬 | 3,669万円 〜 4,566万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目21-1 |
2012年10月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
| レーベン五反野ルナタワー | 4,185万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区足立4丁目41-5 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| エムクレール4 | 1,321万円 〜 3,621万円 | 東京都足立区梅田6丁目8-4 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルモニー・アビタシオン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区東保木間1丁目4-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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