この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区梅田7丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,252 万円 55.93m²の部屋
〜4,550 万円 64.33m²の部屋
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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パレステージ梅島シャインコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
64.33m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,252万円 55.93m²の部屋 58万円 / m²
〜4,550万円 64.33m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,526万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,498万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 3,358万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 3,218万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 3,079万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,252万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,227万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 3,098万円 | 95.3% |
11年後 (築20年) | 2,969万円 | 91.3% |
16年後 (築25年) | 2,840万円 | 87.3% |
このマンションと、足立区梅田の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,252万円 (55.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ梅島シャインコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,798万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,898万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,252万円 |
買取 | 1,951万円 〜 2,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.49万円 55.93m²の部屋
〜14.89万円 64.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレステージ梅島シャインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ梅島シャインコート |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田7丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エンブレム
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】東武スカイツリーライン梅島駅まで720m
【周辺】足立区立梅島小学校まで660m
【周辺】足立区立第九中学校まで520m
【周辺】ショッピングタウン カリブまで480m
【周辺】足立区立梅島公園まで140m
【周辺】足立区立梅田図書館まで120m
【周辺】医療法人財団梅田病院まで290m
【周辺】医療法人社団福寿会病院まで390m
【周辺】足立梅田郵便局まで510m
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MIRUNAHILLSEXLUXウメジマ | 2,391万円 〜 2,898万円 | 東京都足立区梅田7丁目23 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全26戸 |
MaisondeとまとNo.01 | 1,654万円 〜 2,058万円 | 東京都足立区梅田7丁目15-16 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
ユリカロゼ梅島 | 1,137万円 〜 1,491万円 | 東京都足立区梅田2丁目12-2 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾン・ド・フレール | 2,002万円 〜 2,748万円 | 東京都足立区足立4丁目7-3 |
2017年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムクレール4 | 1,332万円 〜 3,584万円 | 東京都足立区梅田6丁目8-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
レーヴアデル千住新橋 | 1,132万円 〜 1,491万円 | 東京都足立区足立4丁目4-1 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
BelleEpoque | 2,420万円 〜 3,776万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-8 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
レーベン五反野ルナタワー | 4,219万円 〜 5,890万円 | 東京都足立区足立4丁目41-5 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全48戸 |
グローベルタワー梅島 | 2,816万円 〜 5,015万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-35 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全52戸 |
AXAS西新井 | 1,773万円 〜 3,731万円 | 東京都足立区梅島3丁目6-19 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドミール五反野 | 1,357万円 〜 1,709万円 | 東京都足立区足立3丁目30-17 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
アンシア西新井 | 2,847万円 〜 4,422万円 | 東京都足立区関原2丁目13-10 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全42戸 |
センチュリー五反野 | 3,372万円 〜 5,288万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全47戸 |
ライオンズ西新井グランフォート | 4,566万円 〜 5,595万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全68戸 |
サンライズマンション | 1,717万円 〜 3,083万円 | 東京都足立区梅島3丁目39-13 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
シティインデックス西新井 | 2,282万円 〜 2,895万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
パレスアネーロ | 1,445万円 〜 1,795万円 | 東京都足立区関原1丁目18-2 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
プレシス北千住 | 3,738万円 〜 5,420万円 | 東京都足立区千住5丁目12 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
パレステージ青井ナチュラコート | 1,731万円 〜 4,884万円 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全68戸 |
MAINSTAGE北千住3 | 1,440万円 〜 1,903万円 | 東京都足立区千住寿町33-10 |
2015年11月(築9年) 地上14階 / 全66戸 |
ライジングプレイス綾瀬 | 1,575万円 〜 1,985万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目8-13 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全152戸 |
リビオ北千住 | 3,646万円 〜 5,459万円 | 東京都足立区千住元町35-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全184戸 |
セジョリ北千住ノワール | 1,502万円 〜 2,189万円 | 東京都足立区千住寿町6-14 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コーラルグラン | 1,625万円 〜 4,911万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LIVCITYAYASEWEST | 1,494万円 〜 1,972万円 | 東京都足立区青井5丁目12-39 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,592万円 〜 3,272万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全40戸 |
PrecedentHills北千住 | 1,678万円 〜 2,110万円 | 東京都足立区千住寿町2-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Risingplace綾瀬二番館 | 1,523万円 〜 2,085万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
ミルーナヒルズエグラス六町 | 1,890万円 〜 2,321万円 | 東京都足立区保塚町1-25 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全1戸 |
グレイス綾瀬 | 1,973万円 〜 3,829万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
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