この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区保木間1丁目19-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,152 万円 59.64m²の部屋
〜3,118 万円 69.42m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,152万円 59.64m²の部屋 36万円 / m²
〜3,118万円 69.42m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区保木間)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区保木間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,474万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,451万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,152万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,132万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区保木間の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,152万円 (59.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレー竹ノ塚第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 59.64m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
2,799万円 | 59.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,990万円 | 69.42m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
2,290万円 | 59.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2016年12月 |
2,298万円 | 67.62m² | 2LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年5月 |
2,580万円 | 67.62m² | 2LDK / 13階 | 2015年12月 |
1,699万円 | 69.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,799万円 | 69.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
1,699万円 | 69.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
1,980万円 | 69.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
1,898万円 | 69.42m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
1,690万円 | 59.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
2,080万円 | 69.42m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
1,990万円 | 68.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
2,290万円 | 68.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
1,680万円 | 68.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
2,580万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,380万円 | 68.64m² | 2LDK / 12階 | 2010年5月 |
2,480万円 | 68.64m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月〜2010年4月 |
1,990万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,152万円 |
買取 | 1,291万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.06万円 59.64m²の部屋
〜13.64万円 69.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントレー竹ノ塚第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントレー竹ノ塚第2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区保木間1丁目19-3 |
交通 |
|
【外観】伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分 14階建マンション
【外観】2022年2月撮影
【エントランス】2022年2月撮影
【エントランス】2022年2月撮影
【駐車場】平面駐車場2022年2月撮影
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 2,239万円 〜 2,842万円 | 東京都足立区保木間1丁目5-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
セザール第三竹ノ塚 | 2,023万円 〜 2,737万円 | 東京都足立区保木間2丁目9-1 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
レクセルマンション竹ノ塚 | 1,994万円 〜 3,062万円 | 東京都足立区保木間1丁目1-7 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全53戸 |
ナイスアーバン竹ノ塚 | 1,777万円 〜 2,190万円 | 東京都足立区保木間1丁目7-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
フィオーレ竹ノ塚 | 2,348万円 〜 3,021万円 | 東京都足立区保木間1丁目8-3 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
アイディパレス渕江 | 1,375万円 〜 2,076万円 | 東京都足立区保木間2丁目13-7 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 2,029万円 〜 2,667万円 | 東京都足立区保木間1丁目28-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
レジデンス竹の塚 | 2,655万円 〜 3,323万円 | 東京都足立区西保木間1丁目8-13 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーシティ94 | 825万円 〜 1,897万円 | 東京都足立区保木間4丁目1-25 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全16戸 |
コーポレート竹の塚二丁目 | 1,662万円 〜 3,313万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目29-10 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
ベルメゾン六月 | 1,173万円 〜 1,933万円 | 東京都足立区六月1丁目20-26 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
パークキャッスルフルショウ | 2,534万円 〜 3,602万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目26-1 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
セントレー竹ノ塚 | 1,244万円 〜 2,894万円 | 東京都足立区保木間1丁目31-19 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
エンゼルハイム竹の塚第3 | 2,615万円 〜 3,859万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-19 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全39戸 |
ラヴィアンローズ竹ノ塚 | 1,527万円 〜 1,921万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目21-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
シーブリーズ | 2,682万円 〜 3,527万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-13 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SSKグリーンパーク竹の塚2 | 1,541万円 〜 2,131万円 | 東京都足立区保木間3丁目26-6 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
ライオンズシティ竹の塚 | 2,806万円 〜 4,035万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目19-6 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
サニーハウス竹ノ塚 | 2,083万円 〜 2,674万円 | 東京都足立区島根2丁目32-19 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全40戸 |
エンゼルハイム竹の塚第7 | 2,316万円 〜 3,399万円 | 東京都足立区東保木間1丁目7-3 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
マアムコート | 2,441万円 〜 3,028万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
ノーブルコート | 2,363万円 〜 3,137万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目37-6 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
エンゼルハイム竹の塚駅前 | 2,482万円 〜 7,223万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-7 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全107戸 |
セザール第二竹ノ塚 | 1,661万円 〜 2,240万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全62戸 |
ヴィラエスポワール | 1,017万円 〜 1,472万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目12-11 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
アクシルコート竹の塚 | 2,149万円 〜 3,918万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目13 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全64戸 |
ドービエール壱番館 | 2,646万円 〜 3,390万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目25-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
アルシェ西新井 | 2,229万円 〜 3,285万円 | 東京都足立区島根2丁目22-5 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
コンフォール | 1,365万円 〜 2,437万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目30-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
ベアフルート | 2,969万円 〜 3,761万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目8-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
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