この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区梅田7丁目15-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,654 万円 30.12m²の部屋
〜2,058 万円 30.12m²の部屋
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,654万円 30.12m²の部屋 55万円 / m²
〜2,058万円 30.12m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,321万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,247万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 2,154万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 2,060万円 | 88.8% |
築30年(19年後) | 1,967万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,654万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,601万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 1,535万円 | 92.8% |
14年後 (築25年) | 1,468万円 | 88.8% |
19年後 (築30年) | 1,402万円 | 84.7% |
このマンションと、足立区梅田の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (30.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,654万円 |
買取 | 993万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.34万円 30.12m²の部屋
〜8.39万円 30.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MaisondeとまとNo.01周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MaisondeとまとNo.01 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田7丁目15-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムクレール4 | 1,332万円 〜 3,584万円 | 東京都足立区梅田6丁目8-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
パレステージ梅島シャインコート | 3,252万円 〜 4,550万円 | 東京都足立区梅田7丁目6-4 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全35戸 |
BelleEpoque | 2,420万円 〜 3,776万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-8 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
MIRUNAHILLSEXLUXウメジマ | 2,391万円 〜 2,898万円 | 東京都足立区梅田7丁目23 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全26戸 |
Granduogarden深水 | 1,816万円 〜 2,778万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
クオーレ梅田 | 2,185万円 〜 3,647万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシア西新井 | 2,847万円 〜 4,422万円 | 東京都足立区関原2丁目13-10 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全42戸 |
レーベン五反野ルナタワー | 4,219万円 〜 5,890万円 | 東京都足立区足立4丁目41-5 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全48戸 |
ライオンズ西新井グランフォート | 4,566万円 〜 5,595万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全68戸 |
デュオ北千住 | 2,804万円 〜 4,226万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
ロテュスパルク | 1,353万円 〜 2,830万円 | 東京都足立区足立3丁目13-10 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
ドミール五反野 | 1,357万円 〜 1,709万円 | 東京都足立区足立3丁目30-17 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
サンライズマンション | 1,717万円 〜 3,083万円 | 東京都足立区梅島3丁目39-13 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
ルネサンス梅島 | 3,449万円 〜 4,853万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
シティインデックス西新井 | 2,282万円 〜 2,895万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
パレスアネーロ | 1,445万円 〜 1,795万円 | 東京都足立区関原1丁目18-2 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
センチュリー五反野 | 3,372万円 〜 5,288万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全47戸 |
プレシス北千住 | 3,738万円 〜 5,420万円 | 東京都足立区千住5丁目12 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
グレースフォート西新井 | 3,402万円 〜 4,591万円 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
西新井アークタワー | 2,636万円 〜 3,751万円 | 東京都足立区島根2丁目2-13 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
リビオ北千住 | 3,646万円 〜 5,459万円 | 東京都足立区千住元町35-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全184戸 |
MAINSTAGE北千住3 | 1,440万円 〜 1,903万円 | 東京都足立区千住寿町33-10 |
2015年11月(築9年) 地上14階 / 全66戸 |
コーラルグラン | 1,625万円 〜 4,911万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,592万円 〜 3,272万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全40戸 |
PrecedentHills北千住 | 1,678万円 〜 2,110万円 | 東京都足立区千住寿町2-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュエット北千住マキア | 2,874万円 〜 6,542万円 | 東京都足立区日ノ出町35-13 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全72戸 |
パレステージ青井ナチュラコート | 1,731万円 〜 4,884万円 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全68戸 |
Raffistar大師前イースト | 1,424万円 〜 1,814万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
Raffistar大師前ウエスト | 1,496万円 〜 1,898万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
釜鳴マンション | 1,832万円 〜 2,387万円 | 東京都足立区千住中居町18-2 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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