この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区青井5丁目12-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,494 万円 20.88m²の部屋
〜1,972 万円 21.46m²の部屋
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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LIVCITYAYASEWESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
20.88m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,494万円 20.88m²の部屋 72万円 / m²
〜1,972万円 21.46m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区青井)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区青井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,037万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,029万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 989万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 948万円 | 91.4% |
築25年(16年後) | 908万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,494万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,482万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 1,424万円 | 95.3% |
11年後 (築20年) | 1,365万円 | 91.4% |
16年後 (築25年) | 1,307万円 | 87.5% |
このマンションと、足立区青井の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (20.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIVCITYAYASEWESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,900万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年7月 |
2,100万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2023年1月 |
1,750万円 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,700万円 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,280万円 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
1,450万円 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,500万円 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,700万円 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
1,390万円 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,500万円 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
1,900万円 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
2,000万円 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,494万円 |
買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.84万円 20.88m²の部屋
〜8.12万円 21.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIVCITYAYASEWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LIVCITYAYASEWEST |
---|---|
所在地 | 東京都足立区青井5丁目12-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】六町駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス) 徒歩11分。 850m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラシード | 1,384万円 〜 2,871万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目2-30 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレーノ六町 | 2,588万円 〜 3,308万円 | 東京都足立区六町1丁目17-42 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セイプリート | 3,212万円 〜 4,009万円 | 東京都足立区六町3丁目5-28 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイツ北綾瀬トレエッセ | 3,329万円 〜 5,326万円 | 東京都足立区加平2丁目19-5 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全113戸 |
ラ・プロヴァンサル | 1,262万円 〜 2,750万円 | 東京都足立区六町3丁目5-15 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リンクス | 1,378万円 〜 2,565万円 | 東京都足立区加平1丁目14-8 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
グランジュテ | 2,101万円 〜 3,511万円 | 東京都足立区六町3丁目8-53 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー五反野 | 3,372万円 〜 5,288万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全47戸 |
レーベン北綾瀬REVANCE | 4,305万円 〜 5,525万円 | 東京都足立区加平1丁目19-13 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全50戸 |
クレアホームズ北綾瀬 | 3,546万円 〜 4,417万円 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
2015年5月(築9年) 地上10階 / 全1戸 |
ライオンズ東綾瀬公園 | 4,481万円 〜 5,934万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目21-4 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
パレステージ青井ナチュラコート | 1,731万円 〜 4,884万円 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全68戸 |
ヴェレーナ綾瀬 | 3,929万円 〜 5,521万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目20-10 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全87戸 |
CREVISTA北綾瀬 | 1,077万円 〜 1,510万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目19-5 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全85戸 |
Risingplace綾瀬二番館 | 1,523万円 〜 2,085万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
グランフォース北綾瀬2 | 1,354万円 〜 1,770万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-3 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ東綾瀬公園 | 3,992万円 〜 5,795万円 | 東京都足立区谷中1丁目9-2 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
ミルーナヒルズエグラス六町 | 1,890万円 〜 2,321万円 | 東京都足立区保塚町1-25 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全1戸 |
COCOSPACE北綾瀬 | 1,006万円 〜 1,356万円 | 東京都足立区谷中2丁目7-5 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
パークサイド弐番館 | 1,767万円 〜 2,230万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-1 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン綾瀬リフィール | 3,458万円 〜 4,866万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-10 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2,873万円 〜 3,683万円 | 東京都足立区谷中1丁目20-11 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
ルネ北綾瀬 | 3,338万円 〜 5,281万円 | 東京都足立区東和5丁目12 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
レアライズ綾瀬 | 1,052万円 〜 1,628万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-3 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス綾瀬 | 1,973万円 〜 3,829万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
Risingplace綾瀬三番館 | 1,603万円 〜 2,008万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全68戸 |
パレステージ六町シャインコート | 3,109万円 〜 4,998万円 | 東京都足立区南花畑3丁目6-1 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
アルモニー・アビタシオン | 1,787万円 〜 2,318万円 | 東京都足立区東保木間1丁目4-2 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モアナコート北綾瀬 | 932万円 〜 1,459万円 | 東京都足立区東和5丁目1-16 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,775万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください