この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県大和市下鶴間6-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,736 万円 61.11m²の部屋
〜4,013 万円 75.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,736万円 61.11m²の部屋 45万円 / m²
〜4,013万円 75.05m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大和市下鶴間)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大和市下鶴間 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,755万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,603万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,452万円 | 89.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,300万円 | 83.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,149万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,736万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,585万円 | 94.5％ |
| 10年後 (築20年) | 2,435万円 | 89.0％ |
| 15年後 (築25年) | 2,285万円 | 83.5％ |
| 20年後 (築30年) | 2,134万円 | 78.0％ |
このマンションと、大和市下鶴間の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (61.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタつきみ野レジデンステラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,720万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,940万円 | 62.33m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 3,080万円 | 62.33m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,090万円 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,450万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,590万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,150万円 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 3,290万円 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,198万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,380万円 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 3,198万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 3,180万円 | 67.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,736万円 |
| 買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11.5万円 61.11m²の部屋
〜15.9万円 75.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大和市のマンションの価格は直近の3年間で 14.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.23% 、 2年前→1年前：5.12% 、 1年前→今年：-0.40% ）
神奈川県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大和市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】清潔感があり、お洒落なエントランス
【エントランス】オートロックでセキュリティ面も安心
【周辺】東急田園都市線つきみ野駅まで1100m
【周辺】大和市立中央林間小学校まで750m
【周辺】大和市立つきみ野中学校まで1300m
【周辺】小田急江ノ島線「東林間」駅まで2080m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー | 3,152万円 〜 4,185万円 | 神奈川県大和市下鶴間36-2 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2,655万円 〜 3,529万円 | 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全33戸 |
| アネーロ・ネオ | 2,205万円 〜 2,774万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーリアレジデンス南町田 | 3,183万円 〜 4,467万円 | 東京都町田市南町田4丁目5-1 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全55戸 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 3,504万円 〜 4,610万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全45戸 |
| アドグランデ南町田 | 3,641万円 〜 4,616万円 | 東京都町田市南町田3丁目25-1 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全68戸 |
| MO.STYLE | 3,155万円 〜 4,208万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-11 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラール南町田 | 1,547万円 〜 1,788万円 | 東京都町田市南町田3丁目41-1 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフロント | 1,388万円 〜 2,128万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目8-12 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ中央林間 | 3,508万円 〜 4,692万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全163戸 |
| アークグレイス | 1,569万円 〜 2,872万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ中央林間 | 3,194万円 〜 4,560万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目5-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全62戸 |
| プロスタイル南町田 | 3,692万円 〜 5,071万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-19 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 4,337万円 〜 5,025万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全87戸 |
| プレシス相模大野 | 3,127万円 〜 4,350万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全48戸 |
| クレヴィア相模大野ラ・テラス | 3,637万円 〜 5,287万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目45-15 |
2016年10月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| クオス南町田レジデンス | 3,316万円 〜 4,560万円 | 東京都町田市小川7丁目6-1 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヒルプレイス南町田 | 2,489万円 〜 2,920万円 | 東京都町田市鶴間8丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グッド・ファム | 1,781万円 〜 2,922万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-6 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェリタス・コート | 1,316万円 〜 2,437万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目11-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワールフルーヴ6 | 2,055万円 〜 3,990万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-12 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリオ南町田 | 2,564万円 〜 2,994万円 | 東京都町田市鶴間5丁目4-11 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルバニア | 1,382万円 〜 1,604万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-23 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全1戸 |
| ヴェルディーク町田 | 2,677万円 〜 4,700万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全28戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野 | 5,040万円 〜 6,679万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| カームシティヤスダ | 1,365万円 〜 2,115万円 | 神奈川県大和市下鶴間3035-80 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツK | 1,587万円 〜 2,905万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目13-15 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アムールエール | 1,292万円 〜 2,022万円 | 東京都町田市原町田1丁目10-16 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAMIGLIORE | 2,249万円 〜 4,930万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目20-4 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| RioVeil | 1,498万円 〜 3,384万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
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