参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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7/7ルービンス観音3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルービンス観音3の売却に役立つ情報をチェック！
ルービンス観音3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.1m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
29.1m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
29.1m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
29.1m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,271万円 （44万円 / m²） 29.1m²の部屋
〜1,765万円 （61万円 / m²） 29.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 947万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 914万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 857万円 | 90.4％ |
| 築25年(13年後) | 800万円 | 84.4％ |
| 築30年(18年後) | 743万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,271万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 1,226万円 |
| 8年後(築20年) | 90.4％ | 1,150万円 |
| 13年後(築25年) | 84.4％ | 1,073万円 |
| 18年後(築30年) | 78.4％ | 997万円 |
このマンションと、広島市西区観音本町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (29.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
ルービンス観音3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.84%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：5.85% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 29.1m²の部屋
〜
6.62万円 / 月 29.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルービンス観音3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルービンス観音3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 11階 | 2024年9月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 7階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 11階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 10階 | 2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 8階 | 2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 11階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 11階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 8階 | 2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフェリア東観音 | 1,141万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,484万円 〜 5,829万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ひらいちセブン | 1,430万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全28戸 |
| グレーシア観音 | 1,546万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,322万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,133万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,361万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| ベルズ舟入幸町 | 2,842万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルネス舟入町 | 2,787万円 〜 3,813万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,681万円 〜 2,592万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| グリーンアベニュー | 1,589万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SO.YO.GO | 1,780万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファライフ観音 | 2,139万円 〜 3,552万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,220万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,371万円 〜 4,621万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カーザ天満 | 1,512万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,844万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| J・grace河原町 | 1,805万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークナード平和大通り | 3,503万円 〜 5,139万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全37戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,918万円 〜 3,190万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| S・K・R土橋 | 1,794万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,556万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,344万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,230万円 〜 6,644万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,653万円 〜 3,908万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルリール天満町 | 1,547万円 〜 2,207万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロータスアネックス | 1,752万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,284万円 〜 5,573万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| エイトバレー37 | 1,163万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,940万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルービンス観音3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルービンス観音3から近い順に表示しています
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ！
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルービンス観音3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町1丁目15-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/35
1K 2階
2/35
1K 2階
3/35
1K 2階
4/35
1K 3階
5/35
1K 3階
6/35
1K 3階
7/35
1K 3階
8/35
1K 4階
9/35
1K 4階
10/35
1K 4階
11/35
1K 4階
12/35
1K 5階
13/35
1K 5階
14/35
1K 6階
15/35
1K 6階
16/35
1K 6階
17/35
1K 6階
18/35
1K 7階
19/35
1K 7階
20/35
1K 7階
21/35
1K 8階
22/35
1K 8階
23/35
1K 8階
24/35
1K 9階
25/35
1K 9階
26/35
1K 9階
27/35
1K 9階
28/35
1K 10階
29/35
1K 10階
30/35
1K 10階
31/35
1K 11階
32/35
1K 11階
33/35
1K 11階
34/35
1K 11階
35/35| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月30日]
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