参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,220 万円 62.07m²の部屋
〜4,055 万円 87.56m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】小学校「広島市立牛田新町小学校まで821ｍ」
3/6
【周辺】中学校「広島市立牛田中学校まで566ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「広島市立広島商業高校まで748ｍ」
5/6
【周辺】公園「新牛田公園まで565ｍ」
6/6サンシティ牛田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ牛田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,220万円 （36万円 / m²） 62.07m²の部屋
〜4,055万円 （46万円 / m²） 87.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,493万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,396万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,220万円 |
| 4年後(築30年) | 93.5％ | 2,075万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,220万円 (62.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 25万円 / m² |
サンシティ牛田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -2.81%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.51%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：1.55% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ牛田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年11月 |
| 3,580万円 | 84.65m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 71.54m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,750万円 | 87.32m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,630万円 | 62.07m² | 2LDK / 9階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,220万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 62.07m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 87.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ牛田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ牛田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.65m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 15万円 / 月 | 84.65m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 15万円 / 月 | 84.65m² | 4LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 14万円 / 月 | 93.04m² | 4LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 86.35m² | 4LDK / 9階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T2FLAT | 1,168万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T1FLAT | 1,221万円 〜 4,651万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| ベラヴィスタ | 1,995万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,230万円 〜 2,974万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,728万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,685万円 〜 2,796万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ディアコート大芝 | 1,306万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノワール沖田 | 1,181万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 牛田旭ロジュマン | 2,324万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 2,631万円 〜 3,522万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ソレアード楠木 | 1,123万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| フィールドブルー | 961万円 〜 1,279万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 2,037万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スクールハイツ陽光 | 1,088万円 〜 6,223万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| フレーバー | 1,170万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,746万円 〜 3,632万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラシオンオキモト | 1,042万円 〜 1,478万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,114万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 2,689万円 〜 4,205万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,851万円 〜 2,465万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン三篠 | 862万円 〜 1,061万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| エム・三篠 | 1,312万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,338万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ボヌールみささ | 2,406万円 〜 3,435万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 菖蒲池コーポ | 956万円 〜 1,288万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランピア白島中町 | 1,232万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| エスト牛田本町 | 1,381万円 〜 3,495万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2,579万円 〜 4,196万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-1 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フラーリッシュ岡本 | 900万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,590万円 〜 3,115万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ牛田南 | 2,189万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目5-30 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| コーポサンシティー光町 | 1,451万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-18 |
1981年8月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシティ戸坂千足 | 1,508万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目9-12 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全65戸 |
| サンシティ若草 | 722万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市東区若草町7-6 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ矢賀 | 1,215万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目3-44 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ牛田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 12階
1/2
3LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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