千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,045 万円 76.15m²の部屋
〜5,486 万円 104.02m²の部屋
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【外観】
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【周辺】リブレ京成千葉寺店/徒歩約10分/約750ｍ
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【周辺】宮崎小学校/徒歩約4分/約300ｍ 「教育目標」よく感じ よく学び よく伸びる
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【周辺】蘇我中学校/徒歩約12分/約950ｍ 教育の理念「人間尊重の教育」学校教育目標「人間尊重の精神を基調に、徳・知・体の調和のとれた豊かな人間性を持つ生徒の育成」
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3,045万円 （40万円 / m²） 76.15m²の部屋
〜5,486万円 （53万円 / m²） 104.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.15m²の部屋の場合 | 104.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,045万円 | 5,486万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万850円 | 187万6,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万850円 | 193万6,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,933万5,334円 | 5,292万155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,653万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,517万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 3,288万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,045万円 |
| 3年後(築25年) | 96.3％ | 2,932万円 |
| 8年後(築30年) | 90.0％ | 2,741万円 |
このマンションと、千葉市中央区南町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (76.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 52万円 / m² |
スイーティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスイーティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 76.15m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,045万円 |
| 買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 76.15m²の部屋
〜
17.74万円 / 月 104.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スイーティアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスイーティアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 104.02m² | 4LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 19万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 80.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 80.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 17万円 / 月 | 90.77m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 18.8万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 18.9万円 / 月 | 104.02m² | 4LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 18.9万円 / 月 | 104.02m² | 4LDK / 9階 | 2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,498万円 〜 3,707万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全114戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 3,974万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンクレイドル蘇我 | 2,147万円 〜 3,712万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| Bloom | 1,039万円 〜 1,406万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブリランテ蘇我 | 946万円 〜 2,428万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 2,079万円 〜 3,103万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| グラン・コート本千葉 | 2,118万円 〜 3,305万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,716万円 〜 2,089万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,542万円 〜 4,159万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り13号棟 | 1,796万円 〜 2,187万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 2,813万円 〜 3,424万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,606万円 〜 3,296万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全63戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,525万円 〜 2,866万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,218万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,317万円 〜 2,953万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネス本千葉 | 1,080万円 〜 1,977万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,581万円 〜 3,986万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全122戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,273万円 〜 4,934万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全72戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,189万円 〜 4,441万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| メゾン・ド・ASAHI | 564万円 〜 857万円 | 千葉県千葉市中央区旭町18-4 |
2004年2月（築23年） 地上3階 / 全8戸 |
| ディーシー.フォート千葉中央 | 3,976万円 〜 7,335万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月（築21年） 地上20階 / 全275戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,451万円 〜 4,454万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全130戸 |
| リエス千葉新宿 | 807万円 〜 1,277万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,603万円 〜 2,464万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 都町小川マンション | 998万円 〜 1,495万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目3-9 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングリーン新宿 | 1,392万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,760万円 〜 4,121万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| シルバラード | 1,288万円 〜 4,356万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,431万円 〜 3,945万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| TOFSQUARE | 1,057万円 〜 1,398万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スイーティア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
4LDK 9階
3/4
3SLDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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