この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市南大沢5丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,806 万円 86.64m²の部屋
〜5,147 万円 141.76m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,806万円86.64m²の部屋32万円 / m²
〜5,147万円141.76m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市南大沢 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,833万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,696万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 3,465万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 3,234万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,806万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,706万円 | 96.4% |
8年後(築25年) | 2,537万円 | 90.4% |
13年後(築30年) | 2,368万円 | 84.4% |
このマンションと、八王子市南大沢の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,806万円 (86.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 102.80m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年4月 |
2,580万円 | 84.86m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
3,180万円 | 98.75m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月 |
2,780万円 | 99.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
2,580万円 | 84.86m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,780万円 | 99.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
3,200万円 | 96.03m² | 4LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
3,200万円 | 96.03m² | 4LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,806万円 |
買取 | 1,684万円 〜 2,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.21万円86.64m²の部屋
〜18.31万円141.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 141.76m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】3階角部屋
【外観】異国情緒漂う街区内風景
【周辺】誠美保育園(474m)
【周辺】八王子南大沢五郵便局(363m)
【周辺】八王子市立宮上中学校(501m)
【周辺】Santoku(サントク) 南大沢店(342m)
【周辺】八王子市立宮上小学校(239m)
【周辺】多摩なかよし幼稚園(329m)
【周辺】OKストア 南大沢店(703m)
【周辺】小山内裏公園(700m)
築年月(築年数) | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 198戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,945万円 〜 4,448万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,133万円 〜 3,533万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,703万円 〜 4,393万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全332戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,800万円 〜 4,284万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,676万円 〜 3,979万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 | 2,971万円 〜 4,827万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全208戸 |
南大沢レジデンス | 4,245万円 〜 6,577万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全105戸 |
ライオンズ南大沢エスト | 5,692万円 〜 6,582万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全54戸 |
アンビシャスパーク南大沢 | 2,113万円 〜 3,174万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全48戸 |
パテラ多摩境 | 2,597万円 〜 3,562万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
サザンストリーム | 1,120万円 〜 1,302万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,319万円 〜 4,861万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全181戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,697万円 〜 4,169万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
コラボハウス南大沢 | 3,372万円 〜 4,115万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デルフィーノ | 1,475万円 〜 1,791万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートデューク | 1,159万円 〜 1,336万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
サンフィール8 | 1,190万円 〜 1,411万円 | 東京都町田市小山町3257-3 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
レーベンハイム南大沢 | 2,421万円 〜 3,487万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
グランディール | 1,733万円 〜 2,025万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,519万円 〜 4,777万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全122戸 |
アンビシャス京王堀之内 | 2,342万円 〜 3,141万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
グラニテ | 1,114万円 〜 1,876万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデル1 | 1,202万円 〜 1,399万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,782万円 〜 4,064万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全253戸 |
サングレイス京王堀之内コートG | 2,250万円 〜 3,327万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全21戸 |
クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,732万円 〜 3,716万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
サングレイス京王堀之内コートD | 2,776万円 〜 3,573万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全30戸 |
ヴェレーナ京王堀之内 | 803万円 〜 3,239万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全59戸 |
サングレイス京王堀之内コートC | 2,959万円 〜 3,878万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月(築18年) 地上2階 / 全12戸 |
プリマベーラセブン | 1,286万円 〜 1,498万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
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