東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,553 万円 35.8m²の部屋
〜1,880 万円 38.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観の様子
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【外観】
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【周辺】カインズホームまで400ｍです。
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【周辺】クリエイトまで1、000ｎです。
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【周辺】しまむらまで1、000ｍです。
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【周辺】郵便局まで920ｍです。
6/6デルフィーノの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,553万円 （43万円 / m²） 35.8m²の部屋
〜1,880万円 （49万円 / m²） 38.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.8m²の部屋の場合 | 38.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,553万円 | 1,880万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万8,490円 | 68万6,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万8,490円 | 72万6,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,490万7,116円 | 1,806万8,100円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,908万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,890万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,797万円 | 94.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,703万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,553万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 1,538万円 |
| 6年後(築25年) | 94.2％ | 1,462万円 |
| 11年後(築30年) | 89.3％ | 1,386万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (35.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
デルフィーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 35.8m²の部屋
〜
7.8万円 / 月 38.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デルフィーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデルフィーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.80m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 3,894万円 〜 4,679万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,779万円 〜 4,054万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全253戸 |
| アイエ町田シャイニスト | 1,974万円 〜 2,561万円 | 東京都町田市小山町752-3 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| アイエ町田オアシスト | 1,935万円 〜 3,518万円 | 東京都町田市小山町750-1 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,565万円 〜 6,569万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,667万円 〜 4,218万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| サザンストリーム | 1,117万円 〜 1,322万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフィール1 | 1,396万円 〜 1,580万円 | 東京都町田市小山町3164-8 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,928万円 〜 4,518万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月（築18年） 地上3階 / 全322戸 |
| 南大沢レジデンス | 4,707万円 〜 7,440万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全105戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,414万円 〜 5,384万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全181戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,910万円 〜 4,498万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,761万円 〜 4,326万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,781万円 〜 5,206万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,679万円 〜 4,443万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全332戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 | 5,814万円 〜 6,688万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,105万円 〜 3,572万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 | 2,947万円 〜 4,883万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全208戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,608万円 〜 3,956万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月（築19年） 地上6階 / 全322戸 |
| パテラ多摩境 | 2,604万円 〜 3,561万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| プリンセッサ | 949万円 〜 1,234万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町6-7 |
2006年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフィール8 | 1,245万円 〜 1,472万円 | 東京都町田市小山町3257-3 |
2008年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,421万円 〜 5,012万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全122戸 |
| ヒューマンスクエア南大沢 | 2,944万円 〜 4,618万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目18 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全45戸 |
| カスミビル相模原 | 1,050万円 〜 2,255万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目2-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パール相模原ステーションフロント | 643万円 〜 1,067万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目3-6 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MARIE'SWEB | 1,372万円 〜 1,804万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-7 |
2009年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス相模原 | 892万円 〜 1,568万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-16 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー相模原ステーショングランデ | 2,231万円 〜 5,834万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目1-12 |
2009年11月（築17年） 地上28階 / 全151戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,024万円 〜 3,100万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
デルフィーノは地上5階建てのマンションで、東京都町田市小山ヶ丘にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2008年3月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる京王相模原線の多摩境駅から徒歩でおよそ13分となっています。そのほか、同線の南大沢駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ29分となります。
| マンション名称 | デルフィーノ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/7
1R 2階
2/7
1K 2階
3/7
1R 3階
4/7
1R 4階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
駐輪場あり
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