この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市南大沢5丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,517 万円 81.3m²の部屋
〜4,536 万円 117.85m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,517万円 81.3m²の部屋 31万円 / m²
〜4,536万円 117.85m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市南大沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,516万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,398万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 2,250万円 | 89.4% |
築30年(14年後) | 2,102万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,517万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,399万円 | 95.3% |
9年後 (築25年) | 2,250万円 | 89.4% |
14年後 (築30年) | 2,102万円 | 83.5% |
このマンションと、八王子市南大沢の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,517万円 (81.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 109.77m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月 |
3,480万円 | 117.85m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,517万円 |
買取 | 1,510万円 〜 2,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.97万円 81.3m²の部屋
〜16.65万円 117.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】誠美保育園(522m)
【周辺】多摩なかよし幼稚園(377m)
【周辺】光明第八保育園(419m)
【周辺】八王子市立宮上小学校(287m)
【周辺】八王子市立宮上中学校(424m)
【周辺】東京都立首都大学東京南大沢キャンパス(1126m)
【周辺】弐番街メディカルクリニック(589m)
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 332戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,612万円 〜 5,311万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全198戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 2,915万円 〜 3,645万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,547万円 〜 4,435万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,670万円 〜 4,588万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 3,062万円 〜 4,306万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 | 2,767万円 〜 4,985万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全208戸 |
南大沢レジデンス | 3,831万円 〜 6,582万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全105戸 |
ライオンズ南大沢エスト | 5,168万円 〜 6,834万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全54戸 |
アンビシャスパーク南大沢 | 1,972万円 〜 3,285万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全48戸 |
サザンストリーム | 1,012万円 〜 1,305万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,166万円 〜 5,921万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全181戸 |
コラボハウス南大沢 | 3,070万円 〜 3,838万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,444万円 〜 4,306万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
デルフィーノ | 1,375万円 〜 1,667万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートデューク | 1,045万円 〜 1,337万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
サンフィール8 | 1,106万円 〜 1,310万円 | 東京都町田市小山町3257-3 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
グランディール | 1,722万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全19戸 |
レーベンハイム南大沢 | 2,254万円 〜 3,600万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,254万円 〜 4,898万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全122戸 |
アンビシャス京王堀之内 | 2,267万円 〜 3,004万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
グラニテ | 1,002万円 〜 1,874万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデル1 | 1,196万円 〜 1,376万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,819万円 〜 4,112万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全253戸 |
サングレイス京王堀之内コートG | 2,254万円 〜 3,296万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全21戸 |
クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,738万円 〜 3,681万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
サングレイス京王堀之内コートD | 2,782万円 〜 3,539万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全30戸 |
ヴェレーナ京王堀之内 | 809万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全59戸 |
プリマベーラセブン | 1,277万円 〜 1,468万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
サングレイス京王堀之内コートC | 2,682万円 〜 3,471万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月(築18年) 地上2階 / 全 - 戸 |
アデニウム京王堀之内 | 2,858万円 〜 3,791万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全87戸 |
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