この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市松木46-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,738 万円 75.02m²の部屋
〜3,681 万円 88.33m²の部屋
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安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,738万円 75.02m²の部屋 36万円 / m²
〜3,681万円 88.33m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市松木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市松木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,762万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,697万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,530万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,363万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,738万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,674万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築25年) | 2,508万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築30年) | 2,343万円 | 85.6％ |
このマンションと、八王子市松木の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,738万円 (75.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,730万円 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 2,770万円 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 2,930万円 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,090万円 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,290万円 | 88.33m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,738万円 |
| 買取 | 1,643万円 〜 2,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.43万円 75.02m²の部屋
〜15.12万円 88.33m²の部屋
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クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市松木46-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】八王子市立松木小学校まで161m、八王子市立松木小学校
【周辺】八王子市立松木中学校まで862m、八王子市立松木中学校
【周辺】sanwa堀之内店まで736m、sanwa堀之内店
【周辺】フードワン堀之内店まで1326m、フードワン堀之内店
【周辺】セブンイレブン八王子松木店まで432m、セブンイレブン八王子松木店
【周辺】駅前なかよし保育園第1まで690m、駅前なかよし保育園第1
【周辺】セブンイレブン八王子松木店まで432m、セブンイレブン八王子松木店
【周辺】ビア長池本館まで768m
【周辺】富士見台公園まで1031m、富士見台公園
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | オリエンタル白石 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ京王堀之内 | 809万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全59戸 |
| サングレイス京王堀之内コートD | 2,782万円 〜 3,539万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月（築18年） 地上3階 / 全30戸 |
| サングレイス京王堀之内コートC | 2,682万円 〜 3,471万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月（築18年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| サングレイス京王堀之内コートB | 2,978万円 〜 4,327万円 | 東京都八王子市松木38-1 |
2007年1月（築18年） 地上3階 / 全35戸 |
| サングレイス京王堀之内コートG | 2,254万円 〜 3,296万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月（築18年） 地上3階 / 全21戸 |
| サングレイス京王堀之内コートA | 2,992万円 〜 3,404万円 | 東京都八王子市別所1丁目43 |
2006年11月（築18年） 地上2階 / 全11戸 |
| ルラシオン堀之内 | 1,008万円 〜 1,199万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全47戸 |
| アンビシャス京王堀之内 | 2,267万円 〜 3,004万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャインコート | 1,238万円 〜 1,409万円 | 東京都八王子市別所1丁目1-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルドミール | 1,183万円 〜 1,537万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-11 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンドリヨン | 1,231万円 〜 5,592万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランレグナスブライトコート | 3,130万円 〜 4,827万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全215戸 |
| プリマベーラセブン | 1,277万円 〜 1,468万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,254万円 〜 4,898万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全122戸 |
| エーデル1 | 1,196万円 〜 1,376万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,470万円 〜 3,860万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全38戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,070万円 〜 3,838万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| サザンストリーム | 1,012万円 〜 1,305万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ35イズミ | 858万円 〜 1,121万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ南大沢 | 993万円 〜 1,633万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全45戸 |
| グリーンバレー唐木田 | 1,365万円 〜 2,028万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南大沢レジデンス | 3,831万円 〜 6,582万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全105戸 |
| ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 3,178万円 〜 5,687万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全148戸 |
| アネシス | 1,348万円 〜 1,678万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| ヴェレーナ多摩センター | 3,677万円 〜 5,127万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全37戸 |
| フェンテ多摩 | 1,100万円 〜 1,379万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 | 2,767万円 〜 4,985万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全208戸 |
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 2,784万円 〜 5,636万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全159戸 |
| UniE'terna多摩センター | 1,148万円 〜 1,470万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 4,255万円 〜 5,681万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全82戸 |
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