東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,620 万円 61.72m²の部屋
〜3,592 万円 75.49m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
パテラ多摩境の売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,620万円 (42万円 / m²) 61.72m²の部屋
〜3,592万円 (48万円 / m²) 75.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.72m²の部屋の場合 | 75.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,620万円 | 3,592万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 93万600円 | 125万1,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 97万600円 | 129万1,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,522万487円 | 3,462万7,150円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,864万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,784万円 | 97.2% |
| 築25年(8年後) | 2,648万円 | 92.5% |
| 築30年(13年後) | 2,512万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,620万円 |
| 3年後(築20年) | 97.2% | 2,546万円 |
| 8年後(築25年) | 92.5% | 2,422万円 |
| 13年後(築30年) | 87.7% | 2,298万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,620万円 (61.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
パテラ多摩境周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.69%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ多摩境が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 61.72m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 61.72m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,700万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3,000万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 2,370万円 | 61.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,620万円 |
| 買取 | 1,572万円 〜 2,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.89万円 / 月 61.72m²の部屋
〜
14.82万円 / 月 75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ多摩境の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ多摩境が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフィール8 | 1,235万円 〜 1,465万円 | 東京都町田市小山町3257-3 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,743万円 〜 4,307万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,912万円 〜 4,501万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月(築18年) 地上3階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,663万円 〜 4,422万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全332戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,764万円 〜 5,175万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,086万円 〜 3,550万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,890万円 〜 4,476万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 | 5,792万円 〜 6,664万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,595万円 〜 3,937万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全322戸 |
| エスポワール | 1,099万円 〜 1,525万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-17 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
| ロジェ・ル・マロニエ | 1,324万円 〜 1,960万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目22-18 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・メール | 2,038万円 〜 2,772万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4-4 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
| 橋本レジデンス | 2,352万円 〜 5,052万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目1-3 |
2010年6月(築17年) 地上14階 / 全192戸 |
| オードリーコート | 1,148万円 〜 1,586万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-13 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
| デルフィーノ | 1,536万円 〜 1,865万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナ・イマージュ | 1,658万円 〜 2,260万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-8 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド橋本 | 4,385万円 〜 5,891万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-1 |
2010年10月(築16年) 地上19階 / 全111戸 |
| ミッドオアシスタワーズタワー棟 | 3,196万円 〜 6,802万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町1-31 |
2010年8月(築16年) 地上32階 / 全705戸 |
| グラン・ベルデ橋本 | 1,333万円 〜 4,264万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2011年3月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
| イーアイハイツ3 | 1,424万円 〜 2,233万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,546万円 〜 6,543万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
| Espoir | 1,213万円 〜 1,678万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-14 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,010万円 〜 3,083万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
| K-East | 1,370万円 〜 4,663万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-17 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| K-West | 1,370万円 〜 1,866万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-17 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,765万円 〜 4,045万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全253戸 |
| VRD橋本 | 1,295万円 〜 1,781万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町9-17 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| ブリジット | 1,323万円 〜 1,825万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町9-15 |
2010年6月(築17年) 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,652万円 〜 4,201万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築18年) 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,401万円 〜 5,369万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築18年) 地上9階 / 全181戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パテラ多摩境の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パテラ多摩境から近い順に表示しています
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
多摩地区の不動産 買取査定いたします。
弊社は地域密着の不動産パートナーとして、お客様の大切な資産の「直接買取」をメインにサポートいたします。
買主を探す仲介とは異なり、弊社が直接買い取るため内覧の手間や売れ残る不安がありません。
スピーディーな現金化や現状渡しなど、ご負担を最小限に抑えた安心のお取引をお約束いたします
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
創業50年 全28社 東宝ハウスグループ
当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!
社員画像
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
パテラ多摩境は、東京都町田市小山ヶ丘にあります。2009年12月に建築された地上6階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる京王相模原線の多摩境駅から徒歩でおよそ11分となっています。また、同線の南大沢駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ33分となります。
| マンション名称 | パテラ多摩境 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月:2009年12月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか