東京都八王子市南大沢5丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
5,717 万円 137.19m²の部屋
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【外観】マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
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【周辺】駅 960m 南大沢駅
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【周辺】小学校 290m 八王子市立宮上小学校
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【周辺】中学校 170m 八王子市立宮上中学校
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【周辺】幼稚園・保育園 400m 多摩なかよし幼稚園
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【周辺】病院 300m 南大沢クリニック
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【周辺】スーパー 300m 三徳 南大沢店
9/9ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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5,717万円 （42万円 / m²） 137.19m²の部屋
〜6,543万円 （48万円 / m²） 137.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積150m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,910万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 5,767万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 5,404万円 | 91.4％ |
| 築30年(12年後) | 5,041万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 5,717万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 5,579万円 |
| 7年後(築25年) | 91.4％ | 5,228万円 |
| 12年後(築30年) | 85.3％ | 4,876万円 |
このマンションと、八王子市南大沢の築18年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,717万円 (137.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,498万円 | 137.19m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,717万円 |
| 買取 | 3,431万円 〜 4,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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25.49万円 / 月 137.19m²の部屋
〜
28.85万円 / 月 137.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,623万円 〜 3,959万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,818万円 〜 4,369万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,032万円 〜 3,470万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,717万円 〜 5,058万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,619万円 〜 4,321万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全332戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 | 2,881万円 〜 4,751万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全208戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,853万円 〜 4,409万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,695万円 〜 4,229万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全322戸 |
| 南大沢レジデンス | 4,634万円 〜 7,289万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,482万円 〜 6,434万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,056万円 〜 3,135万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| サザンストリーム | 1,036万円 〜 1,223万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ多摩境 | 2,625万円 〜 3,607万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,248万円 〜 5,098万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全181戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,265万円 〜 4,044万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,586万円 〜 4,104万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| デルフィーノ | 1,533万円 〜 1,864万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートデューク | 1,070万円 〜 1,253万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンフィール8 | 1,231万円 〜 1,464万円 | 東京都町田市小山町3257-3 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランディール | 1,757万円 〜 2,063万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,349万円 〜 3,433万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| アンビシャス京王堀之内 | 2,343万円 〜 3,154万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,469万円 〜 4,779万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全122戸 |
| グラニテ | 1,021万円 〜 1,748万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル1 | 1,225万円 〜 1,432万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| サングレイス京王堀之内コートG | 2,260万円 〜 3,352万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全21戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,811万円 〜 4,118万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全253戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 3,675万円 〜 4,615万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全137戸 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,744万円 〜 3,745万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| サングレイス京王堀之内コートD | 3,295万円 〜 4,258万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市南大沢5丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 322戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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