ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区サニーハイツ西千葉

サニーハイツ西千葉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,346 万円 61.46m²の部屋

1,944 万円 66.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サニーハイツ西千葉は売ったらいくら?参考査定価格

1,346万円 (22万円 / m²) 61.46m²の部屋

1,944万円 (29万円 / m²) 66.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

サニーハイツ西千葉周辺の中古マンション価格推移情報

サニーハイツ西千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツ西千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 61.46m² 2LDK / 5階 2025年1月
1,380万円 61.46m² 2LDK / 5階 2024年12月
1,688万円 66.96m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2015年12月
1,560万円 66.81m² 3LDK / 4階 2012年1月
1,130万円 66.81m² 3LDK / 4階 2011年8月〜2011年9月
1,480万円 60.63m² 2LDK / 3階 2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,346万円
買取 808万円 〜 1,077万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニーハイツ西千葉は貸したらいくら?参考賃料

8.67万円 / 月 61.46m²の部屋

10.56万円 / 月 66.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サニーハイツ西千葉の賃料掲載履歴(6件)

サニーハイツ西千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツ西千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 66.80m² 2LDK / 3階 2024年8月〜2024年11月
9.8万円 / 月 66.00m² 1LDK / 3階 2023年1月〜2023年2月
11万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2022年4月
10万円 / 月 63.57m² 2LDK / 2階 2021年8月
8.8万円 / 月 66.96m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2015年2月
9万円 / 月 66.95m² 3LDK / 5階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツカマタキ 630万円 〜 1,008万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目15-12 1984年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
西千葉パーソナルハウス 1,524万円 〜 4,242万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-5 1981年4月(築45年)
地上5階 / 全27戸
第2西千葉パーソナルハウス 1,634万円 〜 2,408万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-2 1981年7月(築45年)
地上5階 / 全19戸
メイツ汐見丘 1,913万円 〜 2,793万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町8-7 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全24戸
新千葉プラザマンション 789万円 〜 5,195万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-1 1980年6月(築46年)
地上7階 / 全37戸
小田急千葉幸町マンション 1,764万円 〜 2,122万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目12-3 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全18戸
コーポ弥生 856万円 〜 1,847万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
エシール西千葉 1,763万円 〜 2,220万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-3 1981年1月(築45年)
地上4階 / 全19戸
サニーハイツ登戸 470万円 〜 1,110万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-6 1981年1月(築45年)
地上6階 / 全28戸
SKハイツ 1,071万円 〜 2,017万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-27 1984年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
シティファイブB棟 731万円 〜 3,557万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 1983年2月(築43年)
地上9階 / 全44戸
コープ野村稲毛 1,559万円 〜 2,885万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目1-4 1981年7月(築45年)
地上7階 / 全21戸
ラポール千葉新町 571万円 〜 2,345万円 千葉県千葉市中央区新町1-6 1981年6月(築45年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス千葉新田第1 1,554万円 〜 2,045万円 千葉県千葉市中央区新田町15-1 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全20戸
ドエル黒砂台 1,337万円 〜 1,864万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46 1983年4月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース22 2,165万円 〜 4,002万円 千葉県千葉市中央区新田町2-12 1982年6月(築44年)
地上9階 / 全24戸
三和ダイアパレス千葉新田 1,185万円 〜 1,567万円 千葉県千葉市中央区新田町17-14 1981年3月(築45年)
地上6階 / 全23戸
千葉サニータウン 808万円 〜 2,678万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1 1984年3月(築42年)
地上16階 / 全257戸
ローズレジデンス千葉アネックス 996万円 〜 3,223万円 千葉県千葉市中央区新田町39-11 1983年11月(築43年)
地上3階 / 全 - 戸
ハイツカメリア 901万円 〜 1,132万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目5-8 1980年4月(築46年)
地上9階 / 全25戸
パークプラザ千葉新宿 901万円 〜 1,443万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16 1982年4月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
第17CIマンション 1,144万円 〜 1,489万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-12 1982年9月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス千葉新宿 1,568万円 〜 1,983万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 1981年2月(築45年)
地上7階 / 全25戸
シャンボール千葉中央 561万円 〜 2,114万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目7-10 1981年9月(築45年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセル稲毛 2,854万円 〜 3,981万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全4戸
ハイマート千葉 1,127万円 〜 1,840万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-5 1984年1月(築42年)
地上8階 / 全103戸
ハイム新宿 1,154万円 〜 1,971万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-2 1980年7月(築46年)
地上6階 / 全21戸
千葉中央ハイツ 855万円 〜 1億 3,411万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目5-7 1982年10月(築44年)
地上11階 / 全61戸
朝日プラザ千葉中央 874万円 〜 1,103万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目15-3 1982年3月(築44年)
地上10階 / 全26戸
斎藤マンション 1,729万円 〜 2,686万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-5 1981年5月(築45年)
地上8階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サニーハイツ西千葉の売却に強い不動産会社 13社

サニーハイツ西千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニーハイツ西千葉から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
1.6
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
3.9
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
9.2
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21JTM商事千葉中央店
物件から
11.8
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
14.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
18.0
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社松原不動産
物件から
25.6
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分

創業18年、代表は不動産業界歴28年

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
リブパートナーズ株式会社
物件から
30.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
33.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
42.7
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
431.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サニーハイツ西千葉の物件概要

マンション名称 サニーハイツ西千葉
所在地
千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩4分(約320m)
  • JR総武本線 / 千葉駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩9分(約689m)
  • 京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩14分(約1.08km)
  • 千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩15分(約1.18km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サニーハイツ西千葉2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/5
  • サニーハイツ西千葉2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/5
  • サニーハイツ西千葉3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • サニーハイツ西千葉2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/5
  • サニーハイツ西千葉3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 1982年3月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サニーハイツ西千葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サニーハイツ西千葉の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サニーハイツ西千葉の売り時ですか?
サニーハイツ西千葉がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:6.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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