兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
755 万円 49.61m²の部屋
〜1,251 万円 63.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】スーパーマックスバリュ茶園場店まで832ｍ
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【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸西潤和店まで713ｍ
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【周辺】幼稚園神戸市立玉津第二幼稚園まで417ｍ
6/8
【周辺】小学校神戸市立 高津橋小学校まで1444ｍ
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【周辺】中学校神戸市立玉津中学校まで2615ｍ
8/8セザール第一西神戸の売却に役立つ情報をチェック！
セザール第一西神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
52m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社REPRO | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
755万円 （15万円 / m²） 49.61m²の部屋
〜1,251万円 （20万円 / m²） 63.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.61m²の部屋の場合 | 63.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 755万円 | 1,251万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万8,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万8,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 717万8,440円 | 1,198万9,524円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セザール第一西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.16%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：-3.67% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第一西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 500万円 | 51.84m² | 3DK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 530万円 | 51.84m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 600万円 | 51.84m² | 3DK / 4階 | 2018年2月 |
| 580万円 | 52.02m² | 3DK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 680万円 | 52.02m² | 3DK / 3階 | 2014年7月 |
| 680万円 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 630万円 | 52.02m² | 3DK / 4階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 755万円 |
| 買取 | 453万円 〜 604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 49.61m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第一西神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第一西神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 52.02m² | 3DK / 2階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2019年10月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.70m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.70m² | 3DK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.02m² | 3DK / 5階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.84m² | 3LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.02m² | 3DK / 3階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.02m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.02m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.02m² | 3DK / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2011年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニライフ明石C棟 | 1,939万円 〜 2,725万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ユニライフ明石A棟 | 1,390万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市山下町10-35 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全71戸 |
| 中西第二ハイツ | 967万円 〜 1,426万円 | 兵庫県明石市王子1丁目13-12 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハッピーコート明石 | 907万円 〜 2,494万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウィズ赤羽 | 1,217万円 〜 1,684万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| セザール第二西神戸 | 364万円 〜 591万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1,792万円 〜 2,535万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| 赤羽グリーンタウン12団地 | 816万円 〜 1,056万円 | 兵庫県明石市荷山町1661-9 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソレイユ明石 | 808万円 〜 1,322万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-11 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドール森友 | 631万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ラヴィ | 379万円 〜 824万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2648-1 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| 赤羽グリーンタウン11団地 | 1,162万円 〜 1,850万円 | 兵庫県明石市荷山町1661-38 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西村マンション | 784万円 〜 1,570万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目3-1 |
1988年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイヒルズ明石 | 1,415万円 〜 2,050万円 | 兵庫県明石市太寺1丁目2-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー天文町 | 1,047万円 〜 1,739万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目7-5 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シンワ・メゾン伊川谷 | 1,061万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市西区白水2丁目4-10 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マニーフィコ&アルファー | 1,018万円 〜 1,894万円 | 兵庫県明石市東野町1917-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレス大道町 | 453万円 〜 825万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大道アバンティー | 404万円 〜 2,060万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| コーポ水田 | 1,409万円 〜 1,785万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目90-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティーライフ枝吉 | 1,345万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉5丁目8-1 |
1989年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| クインズコート壱番館 | 1,153万円 〜 1,695万円 | 兵庫県明石市樽屋町10-16 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション明石西新町第2 | 849万円 〜 1,798万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-17 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,472万円 〜 3,037万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西新町 | 371万円 〜 744万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-7 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルミエール明石 | 1,301万円 〜 1,797万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-3 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドミンシル今森 | 402万円 〜 651万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-29 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| ドール明石 | 493万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-21 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアミニティー | 1,564万円 〜 2,220万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-12 |
1991年10月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトリアコート明石 | 435万円 〜 3,185万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-8 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール第一西神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/8
3DK 2階
2/8
3DK 2階
3/8
3DK 3階
4/8
3DK 3階
5/8
3LDK 4階
6/8
3DK 4階
7/8
2LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1990年6月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月16日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1990年6月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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