ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区T.FORTANNEX

T.FORTANNEXはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

1,514 万円 29.36m²の部屋

3,097 万円 49.75m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

T.FORTANNEXの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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T.FORTANNEXの売却に強い不動産会社 11社

T.FORTANNEXの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

T.FORTANNEXから近い順に表示しています

株式会社長谷工リアルエステート 千葉店
物件から
0.3
  • 千葉県千葉市中央区富士見1丁目1-1 千葉駅前ビル5階
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分

長谷工リアルエステート(千葉店)

多くの商業施設の集積する「千葉駅」駅前にて、千葉市中央区、稲毛区、美浜区、緑区、若葉区、花見川区を中心に近郊市街地まで幅広く皆様の不動産のご相談にお応えしております。最近では、皆様の不動産資産を弊社にて「直接買取」させて頂く、サービスも盛況を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
センチュリー21千葉リアルティー
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市中央区要町6-3
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分

売買仲介専門店、有資格者が対応します

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉京葉地区の売買取引成約件数2016〜2023年連続No.1の売買仲介専門店です。様々な資格を持ったスタッフがおり、お手続きに関しては100%有資格者がご対応させて頂いております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができます様ご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(3)第15978号
ME不動産千葉株式会社
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2023年グループ成約数2298件

21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者春木 寿夫
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21ライフトラスト津田沼店
物件から
12.6
  • 千葉県習志野市奏の杜2丁目17-10ウエスト奏の杜102
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩10分
  • JR総武本線 津田沼駅

取扱件数ナンバー1弊社にお任せください。

弊社は、2011年に営業スタートしお客様・関係者の皆様のおかげで右肩上がりに成長しております。これからも地域に最も愛される企業を目指し、弊社スローガン「カスタマーフォーカス」を胸に頑張ってまいります。今後ともセンチュリー21ライフトラストをよろしくお願い申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
15.3
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
プラス不動産株式会社
物件から
31.2
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
株式会社リノアップ
物件から
37.2
  • 東京都新宿区新宿1丁目24-7 ルネ御苑プラザ1217
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分

マンションを高く売るためのプランをご提案

リノアップは「マンションをできるだけ高く売りたい」人のための、初期費用のリスクなしでマンションのリノベーションから売却までをまるっと専門家にお任せできる、新しいワンストップサービスです。
どなたでも初期費用の心配なく、低リスクでお手持ちのマンションの資産価値を高め、スムーズな売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者植松 成将
  • 免許番号東京都知事(01)第109923号
Trees株式会社
物件から
38.6
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

T.FORTANNEXの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

T.FORTANNEX4階7.3万円

賃貸募集中

賃料7.3万円

33.6m² 1LDK 南東
3階

T.FORTANNEX3階8.5万円

賃貸募集中

賃料8.5万円

36.09m² 1DK 南西

T.FORTANNEXは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

1,514万円 29.36m²の部屋 52万円 / m²

3,097万円 49.75m²の部屋 62万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区弁天)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区弁天 / 専有面積:20m² )
変化割合
築22年(現在) 1,159万円 100%
築25年(3年後) 1,113万円 96.0%
築30年(8年後) 1,036万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,514万円 100%
3年後 (築25年) 1,454万円 96.0%
8年後 (築30年) 1,353万円 89.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区弁天の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,514万円 (29.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 58万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,514万円
買取 908万円 〜 1,211万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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T.FORTANNEXは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日

7.04万円 29.36m²の部屋

13.2万円 49.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
千葉駅 (JR総武線ほか)
11

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

T.FORTANNEX周辺の中古マンション価格推移情報

T.FORTANNEX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.96% 、 2年前→1年前:4.98% 、 1年前→今年:0.92%

千葉県の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 T.FORTANNEX
所在地 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩18分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【スーパー】ザ・ガーデン 自由が丘 ペリエ千葉店まで321m

    【周辺】【スーパー】ザ・ガーデン 自由が丘 ペリエ千葉店まで321m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉駅北口店まで96m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉駅北口店まで96m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】PERIE(ペリエ)千葉 エキナカまで105m

    【周辺】【ショッピングセンター】PERIE(ペリエ)千葉 エキナカまで105m

築年月(築年数) 2003年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 23戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月27日]

T.FORTANNEXの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレスト2 1,171万円 〜 1,600万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
オークパレス 1,046万円 〜 1,951万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
マウンテンヒルズ新千葉1番館 1,499万円 〜 1,963万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全63戸
オーベル千葉ステイト 3,745万円 〜 5,286万円 千葉県千葉市中央区新町20-9 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴェラジォ-2 1,293万円 〜 6,650万円 千葉県千葉市中央区新町21-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモヒルズ千葉登戸 1,261万円 〜 4,177万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 2005年2月(築20年)
地上12階 / 全46戸
千葉登戸シティタワー 2,064万円 〜 3,580万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 2002年1月(築23年)
地上12階 / 全33戸
カムフォート登戸1 1,237万円 〜 3,482万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全7戸
コスモ千葉松波 2,796万円 〜 4,378万円 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ソアラプラザ千葉 997万円 〜 1,753万円 千葉県千葉市中央区新田町9-15 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全108戸
コスモヒルズ新千葉 2,839万円 〜 3,703万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 2002年4月(築23年)
地上6階 / 全31戸
マリンパレス新田町 1,110万円 〜 2,258万円 千葉県千葉市中央区新田町14-1 2002年8月(築22年)
地上8階 / 全35戸
ダイアパレスルクサ千葉シティ 2,680万円 〜 3,463万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 2002年9月(築22年)
地上12階 / 全33戸
藤和シティホームズ千葉登戸 2,889万円 〜 4,011万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 2001年2月(築24年)
地上13階 / 全62戸
フォーレスト 925万円 〜 2,461万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全12戸
ParbaitBeante 1,759万円 〜 2,607万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 2002年9月(築22年)
地上10階 / 全40戸
ディナスティーア千葉要町 2,234万円 〜 3,698万円 千葉県千葉市中央区要町7-11 2001年7月(築23年)
地上13階 / 全35戸
新田町小川マンション 980万円 〜 1,469万円 千葉県千葉市中央区新田町16-20 2002年5月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
プリマヴェーラ弐番館 1,130万円 〜 4,877万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全30戸
パークホームズ千葉汐見丘 3,064万円 〜 3,801万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全22戸
サングリーン新宿 1,233万円 〜 2,019万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全38戸
メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1,175万円 〜 2,356万円 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 2001年10月(築23年)
地上13階 / 全96戸
藤和千葉汐見丘ホームズ 2,807万円 〜 5,041万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全77戸
リーデンススクエア千葉 2,679万円 〜 4,405万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全128戸
シルバラード 1,175万円 〜 3,593万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全16戸
アルティス 1,057万円 〜 1,817万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 2004年4月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・シック千葉フロンテージ 2,379万円 〜 4,140万円 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 2002年7月(築22年)
地上14階 / 全62戸
西千葉サニーコート 2,741万円 〜 3,604万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 2001年9月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
TOFSQUARE 990万円 〜 1,264万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 2003年10月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ千葉グレイスタワー 2,770万円 〜 3,837万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 2001年5月(築24年)
地上17階 / 全73戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、T.FORTANNEXの売り時ですか?
T.FORTANNEXがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で15.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.96%、2年前→1年前:4.98%、1年前→今年:0.92%)
千葉県の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年5月9日